Beschreibung
STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTELDie im 3.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegene 4-Zimmer Stilwohnung wird vorweg auf 5 Jahre befristet vermietet und bietet folgende
Raumaufteilung:großzügiger, zentraler Vorraum, straßensüdseitiges Wohnzimmer mit Erker, weitere 3 Zimmer, davon eines durch das Wohnzimmer erreichbar und eines rein hofseitig orientiert, Küche, Abstellraum/ Speis, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
Ausstattung:- in den Wohnräumen klassischer, renovierter Eichen-Parkettboden
- modern ausgestattetes Badezimmer: Waschbecken, Spiegel, Badewanne mit Duschtrennwand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, mit Fenster tagesbelichtet
- Küche: Fliesenboden, moderne Einbaueinrichtung mit E-Geräten: E-Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, mit Fenster tagesbelichtet
- Kabel-TV & Sat-Anschluß
- Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnismit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
STYLISH renovated classic APARTMENT near "EMBASSY QUATER"This 3-bedroom apartment, located on the 3rd floor of a well-kept turn-of-the-century building is offered for a limited period of 5 years and offers the following
Layout:spacious, central anteroom, south-facing living room with bay window, another 3 separately accessible rooms, one accessible through the living room and one purely facing the courtyard, kitchen, storage room/dining room, bathroom with tub, separate toilet.
Equipment & furnishing:- in all living rooms classic, renovated oak parquet flooring
- modern bathroom: sink, mirror, bathtub with shower partition, towel radiator, washing machine connection, (with daylight window)
- kitchen: tiled floors, modern built-in equipment with electrical appliances: electric oven, ceramic hob, refrigerator with large freezer, dishwasher (with daylight window)
- cable-TV & satellite connection
- high ceilings and double wing doors
- independent gas heating system
A lease agreement limited up to 5 years durationwith a one-year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.
360° tour: gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1450zzgl 10% USt.Betriebskosten €232zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:171.2 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
