Beschreibung
Ehemaliges Lagerhaus aus dem Jahr 1850, das 1949 prächtig saniert wurde und 2005 modernisiert wurde. Zwischen Narbonne und LEZIGNAN CORBIERES, nicht weit von Montredon und seiner Poliklinik, in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten gelegen, ist dieses Loft mit einer Erweiterung von insgesamt ca. 350 m2 ein absoluter Traum atypisches und einzigartiges Anwesen. Es kann sogar in Gästezimmern in Betracht gezogen werden, da es aus zwei verbundenen, aber unabhängigen Teilen besteht. Der Hauptraum mit seinen majestätischen hohen Decken, seinen freiliegenden Balken und Steinen sowie seiner Metalltreppe verleiht ihm den Charme vergangener Zeiten. Er verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, 2 Toiletten, eine Raumbibliothek und ein geräumiges Esszimmer – Wohnzimmer In der Mitte befindet sich ein wunderschöner offener Kamin, eine ausgestattete Küche mit Pelletofen, ein großes Ankleidezimmer, eine Waschküche und eine Werkstatt runden das Ganze ab. Der Außenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m2 besteht aus zwei Atmosphären: einem Zen-Bereich im Grünen, der zum Meditieren, Lesen und Ausruhen einlädt, und dem Swimmingpool-Grillplatz, dem Pizzaofen, der Sommerküche und den Nebengebäuden, die zum Sport und zum Teilen mit der Familie einladen oder Freunde. Am Eingang des Grundstücks empfängt uns ein Carport, versteckt hinter hohen Steinmauern, die dem Ort Privatsphäre und Sicherheit garantieren. Alle Öffnungen sind aus doppelt verglastem Aluminium, die Wärmeversorgung erfolgt über einen offenen Kamin, einen Pelletofen und drei Klimaanlagen, deren Verbrauch vollständig durch die Effizienz der Sonnenkollektoren ausgeglichen wird, die den Ort völlig autonom machen Energie. Ein Brunnen sorgt für die Außenbewässerung. Diagnosen, Pläne und eine immersive virtuelle MATTERPORT-Tour sind auf Anfrage verfügbar. Preis: 679.250 Euro inklusive 29.250 Euro Gebühren inklusive Steuern (4,5 %) inklusive Käufergebühr, also 650.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Marjorie MARTY unter 0607167120 oder per E-Mail an m.marty@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marjorie MARTY verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC NARBONNE 447 664 780 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenpolice Nr. 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.fr. Mandatsnummer: 335765 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,50 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Marjorie MARTY (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: NARBONNE 447 664 780 – .
