Beschreibung
Lage&Lifestyle
Der Wohnbezirk Parioli gehört zu den exklusivsten in Rom, und der an die Villa Borghese angrenzende Teil bietet einen Blick auf das historische Zentrum und den großen Park. Auf einem Hügel gelegen, kann man von den höchsten Terrassen aus die Kuppeln von Rom und einen herrlichen Sonnenuntergang bewundern. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich hochwertige Dienstleistungen wie Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Restaurants sowie der Park mit seinen Gärten und Straßencafés. Etwas weiter entfernt befinden sich die wichtigsten europäischen Kulturakademien und die Galerie für moderne Kunst. Auch die Piazza del Popolo, die Via Margutta, die Villa Medici und das historische Zentrum sind zu Fuß erreichbar, wenn man 10-15 Minuten durch den Park läuft.
Beschreibung
Die Einzigartigkeit dieses Penthouses besteht darin, dass es, obwohl es als eine große Wohnung genutzt wird, in 2 separate Einheiten aufgeteilt ist, jede mit einer eigenen Hauptterrasse mit einzigartigem Blick auf Rom. Die kombinierte Gesamtfläche beträgt 325 Quadratmeter Innenfläche und 144 Quadratmeter Terrassenfläche. Katastralisch hat die erste Einheit 177 Quadratmeter Innenraum und 85 Quadratmeter Terrassen und die zweite Einheit 148 Quadratmeter Innenraum und 60 Quadratmeter Terrassen. Plus Garage und Keller.
Diese Wohnung verfügt über eine schöne Eingangshalle mit Blick, 2 Wohn- und Esszimmer, 3 große Schlafzimmer (2 davon mit je einer schönen Terrasse), 1 Ankleidezimmer, 3 Bäder, 1 Dienstzimmer mit eigenem Bad, 2 Küchen und Waschküche. Die großen Fenster auf der Terrasse geben einen herrlichen Blick auf das historische Rom und wenn man sie an einem sonnigen Tag öffnet, gibt es eine Kontinuität zwischen innen und außen. Die Wohnung ist außerdem zu jeder Tageszeit sehr hell und die Sonnenstrahlen durchfluten das Wohnzimmer.
Außenbereiche
Das Gebäude mit Concierge verfügt über Zufahrtswege, die zum Eingang des Gebäudes führen. Es verfügt über einen Aufzug und eine schöne Treppe, die die Eigentumswohnungen des Gebäudes einladend machen. Das Penthouse verfügt über einen herrlichen Außenbereich mit zwei Hauptterrassen von jeweils etwa 40 und 60 Quadratmetern mit einzigartigem Blick auf Rom und die Villa Borghese. Zusätzlich zu diesen Terrassen gibt es weitere Terrassen für die übrigen Räume, eine für die beiden Hauptschlafzimmer und eine für die Waschküche und die Küche. Die Größe der Außenbereiche ist perfekt auf die jeweiligen Räume abgestimmt.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert. Die aktuelle Renovierung ist eklektisch und geschmackvoll und ermöglicht eine Einrichtung, die von zeitgenössisch bis klassisch reicht. Ein alter Marmorkamin schmückt das Wohnzimmer. Die Wände sind mit Tapeten und Stoffen im Esszimmer und den anderen Haupträumen behandelt. Die Bäder sind mit Majolikafliesen im Retrostil ausgestattet, und die Küche ist modern. Auf der Dachterrasse, wo jeder Raum gut ausgenutzt wurde, reflektiert ein schönes Spiegelspiel den Blick auf die Stadt und das Sonnenlicht. Mit ein paar Eingriffen kann die Wohnung in 2 völlig unabhängige Einheiten umgewandelt werden.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie ist einzigartig, da sie als 2 separate Katastereinheiten registriert ist, jede mit ihrer eigenen wunderschönen Terrasse. Heute sind sie miteinander verbunden, können aber leicht in 2 unabhängige Einheiten umgewandelt werden. Das Haus ist sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet. Eine der beiden Einheiten ist als unabhängiges Appartement konzipiert und kann von den Kindern oder den Gästen als separater Raum genutzt werden, wobei der Hauptteil des Hauses vollkommen privat bleibt, oder als Master-Suite. Im Falle eines Paares oder eines Singles kann das Penthouse als Atelier genutzt werden, als Ort, an dem man sich seinen Leidenschaften widmen kann, aber auch als Raum für Gäste.
