Beschreibung
LUXUSVILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK
Eine Luxusvilla zum Verkauf am Hang, in einem Vorort von Split, nur wenige Autominuten vom Meer und dem Strand entfernt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 355 m2, liegt auf einem Grundstück von 640 m2, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln, den Sonnenuntergang und die Stadt Split.
Die Villa wurde im Jahr 2023 mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien gebaut. Für eine hohe Energieeffizienz sorgen außen eine 10 cm dicke Styroporfassade und innen 6 cm Steinwolle. Interne Trennwände bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, was für eine hervorragende Schalldämmung sorgt. Alle Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen und einem Zentralstaubsauger ausgestattet, die gesamte Anlage (inkl. Keller) verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit dreischichtigem Glas und elektrischen Aluminiumjalousien ausgestattet. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Solarwarmwasseranlage.
Der Innenraum ist geschmackvoll mit eleganten Möbeln eingerichtet und die Treppe im Inneren des Gebäudes besteht aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und Glasgeländern.
Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche mit Esszimmer, fünf komfortable Schlafzimmer, davon vier mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Abstellräume. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer großzügigen, halbüberdachten Terrasse von 29 m2 mit einem Infinity-Pool von 36 m2, einem Sonnendeck und einer Sommerdusche mit Warmwasser. Der Pool verfügt über ein Wasserheizsystem und eine Elektrolyse-Wasserfiltration. Vom Esszimmer und der Küche aus hat man Zugang zu einer Terrasse mit Steingrill und einem Esszimmer mit Pergola. Im Obergeschoss gibt es einen Ruhebereich mit Sauna, Bar, Badezimmer und eine großzügige halbüberdachte Terrasse mit Whirlpool, Sonnendeck und wunderschönem Panoramablick auf das Meer und einen atemberaubenden Sonnenuntergang. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein 30 m2 großes Spielzimmer mit Billard, Küche und Bad.
Die Villa ist von einem angelegten Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen umgeben, der über ein integriertes autonomes Bewässerungssystem verfügt. Die Außenbeleuchtung und das Beleuchtungssystem sorgen nach Einbruch der Dunkelheit für eine besondere Atmosphäre.
Vor der Villa gibt es Parkplätze für mehrere Autos.
Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
