Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Landhaus in Pfarrwerfen, Salzburg! Dieses charmante Anwesen liegt idyllisch am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gebirge. Ein wahres Juwel, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine architektonische Gestaltung besticht.
Das Landhaus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei eine davon als geräumiger Keller und eine weitere als ein behagliches Dachgeschoss (bestehend aus 2 Apartments) konzipiert ist. Die großzügig angelegte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bedarf einer teilweisen Sanierung, um seinen neuen Bewohnern einen modernen Wohnkomfort zu bieten.
Besonders beeindruckend ist die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen.
Eine Doppelgarage, sowie ausreichend Freistellplätze bieten Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente verspricht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einem zusätzlichen Gartenhaus. Dieser Bereich bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Die Lage am Waldrand verleiht dem Landhaus nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Erleben Sie die Vorzüge dieses Landhauses in Pfarrwerfen und gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Ortsteil Grub in Pfarrwerfen präsentiert sich als eine idyllische und ruhige Oase im Herzen des Salzburger Landes. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft, die die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Die umliegenden Wälder und Wiesen verleihen Grub einen besonderen Charme und schaffen eine natürliche Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die Anbindung an die umliegenden Gebirge verschafft den Bewohnern von Grub einen unvergleichlichen Ausblick auf die majestätische Alpenlandschaft. Dieses Panorama wird nicht nur Naturliebhaber begeistern, sondern auch jeden Tag mit einer inspirierenden Kulisse bereichern.
Die Nähe zu Pfarrwerfen und Bischofshofen ermöglicht es den Bewohnern, die Infrastruktur der Ortskerne mit Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung von Grub bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den umliegenden Bergen, Radfahren entlang malerischer Wege oder beim Genießen der regionalen Natur. Grub in Pfarrwerfen vereint somit das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Ein Ort, der dazu einlädt, das Alpenpanorama zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben.Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Lagerräume, Heizraum und Zugang Garage
Erdgeschoss: Werkstatt, Bibliothek, Wirtschaftsraum und Vorbereitung eines Wellnessbereiches
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Kachelofen
Dachgeschoss: Ein 3-Zi.-Apartment und eine Garconniere
Separates Carport mit integrierter Wildkammer und darüberliegender Sonnenterrasse
Ein angrenzendes Grundstück mit 250m² wurde auf 100 Jahre gepachtet. Der Mietzins wurde vorausbezahlt.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at
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