Beschreibung
3-Zimmer-Maisonettenwohnung im Zentrum von Baden | Erstbezug nach Sanierung | Klimaanlage
www.kaiser36.at
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein saniertes, stilvolles Zinshaus mit einer Villa im Innenhof im Stadtzentrum von Baden am Kaiser Franz Joseph-Ring 36. Zwischen dem Hauptgebäude und dem alleinstehenden Stöckelgebäude befindet sich der ca. 1.780m2 große Garten mit Altbaumbestand.
Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113m² im Herzen Badens.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
2. Obergeschoss:
WC
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Vorraum
Bad/WC
Schlafzimmer
Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Klimageräte.
Impressionen und nähere Informationen zu der Liegenschaft:
Nähere Informationen unter 0664/3069980
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Badner Bahn (Station Josefplatz).
Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
