Beschreibung
24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Wohnhaus, Gästezimmer, Haus zum Renovieren, Tabakscheune, Grundstück von ca. 3105 m². Verkaufspreis: 463 Euro (Gebühren: 3,97 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, d. h. 445.300 Euro ohne Gebühren). In einem charmanten Dorf im Périgord Noir gelegen, 8 km von Montignac-Lascaux und 19 km von Sarlat entfernt, in der Nähe von Schulen und örtlichen Geschäften, besteht dieses prächtige lokale Steinanwesen aus einem 202 m² großen Haus. , einem alten Haus, das mit 66 m² renoviert werden muss Wohnfläche, ein alter Stall/Waschraum und ein Tabaktrockner. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer hellen Küche/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten, 3 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und separater Toilette und im Obergeschoss aus 2 Schlafzimmern mit Duschbad und WC, darunter ein angrenzendes Schlafzimmer . (umschaltbare Klimaanlage in jedem Zimmer) Ein altes Wohnhaus mit teilweise Schieferdach und 2 schönen Steinkaminen grenzt an das Haupthaus und verfügt über großes Renovierungspotenzial, ebenso wie der Tabaktrockner und sein traditionelles Fachwerk. Das sehr gepflegte Grundstück von ca. 3105 m² mit Blumen und Obstbäumen ist größtenteils bebaubar und für Schwimmbäder geeignet. Dieses alte Bauernhaus voller Charme und Authentizität, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region, zwischen dem Vézère-Tal und dem Dordogne-Tal, wird derzeit als Bed & Breakfast mit nachgewiesener Rentabilität geführt. DPE: Klasse E, GES: Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3070 Euro und 4230 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Marie Noëlle DEBET unter 0681708778 oder per E-Mail an mn.debet@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Noëlle DEBET verfasst, die als Handelsvertreterin handelt und beim RSAC unter der Nummer 398 015 420 registriert ist. Mandatsnummer: 354826MND. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES, ZAC du Oak Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: PERIGUEUX 398015420 (3,97 % Gebühren einschließlich Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: PERIGUEUX 398015420 – .
