Beschreibung
Turin, Via G. da Verazzano, Ecke Via Vespucci, im Viertel Crocetta, im 3. Stock des Palazzo Verazzano, einem neuen Gebäude mit innovativem Konzept, verkaufen wir eine elegante Gewerbewohnung von 94 m². Innenaufteilung: Eingang, Wohnzimmer -Esszimmer mit offener Küche und Schiebefenstern (mit thermischer Trennung), die auf einen Balkon und eine Solargewächshausterrasse führen, durch faltbare Glaswände verschlossen und durch Brise-Soleil abgeschirmt; Schlafbereich bestehend aus Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer mit Fenster en suite, zweites Eckschlafzimmer mit Glaswänden, die auf den Eckbalkon führen, zweites Badezimmer mit Fenster. Der Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Möglichkeit zum Kauf einer Garage in der Eigentumswohnungsgarage ab 35.000,00 €. Hauptmerkmale: Wohnbereichböden aus Feinsteinzeug, Schlafzimmerböden aus Eichenparkett; Badezimmerverkleidungen aus Steinzeug; wandbündige Türen mit Stahlgriffen; Außenschiebefensterrahmen mit thermischer Trennung; Balkon- und Terrassenbrüstungen aus gehärtetem Glas; Verdunkelungsvorhänge; in den hängenden Sanitärbädern auf der Oberseite platzierte Waschbecken, Duschwanne mit Wand aus gehärtetem Glas gegen Kalkablagerungen; Hausautomationssystem; Diebstahlschutz; Video-Gegensprechanlage. Geschätzte Heizkosten: 550 €/Jahr.
Die Wohnung wird für 550.000,00 € verkauft, wobei der SISMA-BONUS in Höhe von 85 Prozent von 96.000,00 € an den Käufer übertragen wird, also insgesamt 81.600,00 €. 50 % Mehrwertsteuererleichterung auf Erstwohnungen, wie im Haushaltsgesetz 2023 vorgesehen.
Palazzo Verrazzano ist ein prestigeträchtiges Gebäude, das mit niedrigeren Energieverbrauchsanforderungen entworfen wurde, die höher sind als die von der Europäischen Gemeinschaft geforderten, was als Bezugspunkt für NZEB (Nearly Zero) gilt Energie-Gebäude-Architektur. Dies bedeutet, dass die Gebäude- und Thermoakustikkomponenten sowie das Heiz-/Kühlsystem nicht separat erstellt und anschließend zusammengebaut wurden, sondern parallel konzipiert und gebaut wurden, was eine Optimierung ermöglicht, die mit einem anderen Entwurfsansatz nicht möglich wäre. Dadurch können die Bewohner des Gebäudes erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch und der Umweltverschmutzung erzielen. Der Palazzo Verazzano wurde mit den modernsten und effizientesten Wärme- und Schalldämmtechniken erbaut und bietet seinen Bewohnern sowohl absolutes Wohlbefinden als auch ein Höchstmaß an Umweltkomfort und Privatsphäre. Die kleinen hängenden Gärten haben die Aufgabe, das Licht zu filtern und die von der Natur geschaffene Beziehung wieder ins Gleichgewicht zu bringen. Auf den Terrassen befinden sich faltbare Solargewächshäuser mit Glasscheiben. Die Sonnenschutzdächer an den Fassaden schützen und kontrollieren die Strahlung. Der sensorische Komfort wird durch eine Fußbodenklimaanlage mit Wärmepumpe erhöht, die eine optimale Atmosphäre ohne kalte oder heiße Bereiche schafft. Jedes einzelne Haus verfügt über ein AHU (Luftaufbereitungsgerät), das die Luft nicht nur entfeuchtet, sondern auch durch Reinigung mit einer UV-Lampe filtert. Die Hrsg
