Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie dieses neue und seltene Haus aus dem 18. Jahrhundert, das außer Sichtweite im historischen Zentrum von Châteaugiron liegt. Dieses Haus mit 5 Haupträumen für ca. 75 m² verfügt im Erdgeschoss über eine schöne sonnige Wintergartenlounge, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche zum Einbau, Keller im Nebengebäude. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer. Hübsche Innenholzarbeiten schmücken die 3 Haupträume. Im Erdgeschoss wurden neuerdings doppelt verglaste Fenster eingebaut, der Gaskessel wurde 2018 ausgetauscht. Das schöne Waldgrundstück von ca. 490 m² macht das Haus von der Straße aus völlig unsichtbar. Um den Komfort und die Isolierung zu verbessern, sind Modernisierungsarbeiten geplant. Eine Erweiterung um ca. 80 m2 ist ebenfalls möglich, was die Wohnfläche deutlich vergrößern wird. Die privilegierte geografische Lage des Hauses ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten : Schulen, Mediathek, Wochenmarkt Place des Gâtes, Sportanlagen, Geschäfte, Hypermarkt, Kino und Restaurants. Nationale Schnellzufahrt N157 und N136 in 10 Minuten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géosphères-Website www. georisks.gouv.fr Inklusive Gebühren von 6 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 500.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1520,00 € und 2110,00 €. Unsere Honorare: Ihr Berater Kabinett Y. LE MOEL: Manager, Grundstücksexperte – Bruno LE GUERNEVE – Tel. 0297217220 Karte T 5602 2016 000 014 883 RCP VD 7.000.001 / 15631
