Beschreibung
Einmalige Gelegenheit in Parla Ost! ~~Wir präsentieren ein herrliches Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Pintores-Ferial mit privilegierten städtebaulichen Vorschriften, die eine breite Palette gewerblicher und industrieller Nutzungen ermöglichen.~~Mit einer 5. Verordnung der Klasse 4, Untergrund 2, Zone 2 bietet dieses Grundstück eine ideale Bautypologie für angeschlossene oder unabhängige Lagerhallen mit einer großzügigen maximalen Bebaubarkeit von 0,75 m2/m2. Darüber hinaus erreicht die maximale oberirdische Flächenausnutzung 60 %, was eine Bebauung in einer Höhe von Niedrig + 1 ermöglicht.~~Die kompatiblen Nutzungen sind vielfältig und flexibel und umfassen Gastgewerbe Typ A, Industrietypen A und B, Handel Typ B, Automobildienstleistungen und Transporttypen A, C, E und F. Beides in exklusiven Gebäuden: Gastgewerbetypen BYC; Autodienste vom Typ C, wie z. B. geteilt: Wohnen Typ A; Büros des Typs A (nicht mehr als 25 % der bebauten Fläche).~~Im Herzen der Stadt gelegen, nur wenige Meter von Wohnhäusern entfernt, eignet sich dieses Grundstück perfekt für gewerbliche Nutzung, Schaufenster oder Dienstleistungen und liegt strategisch günstig in der Nähe der Industriegebiete Cobo Calleja in Fuenlabrada und El Cascajal in Pinto.~~Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu wichtigen Straßen wie der M408, der A42, der R4 und der M506, die an die A4 anschließt. Darüber hinaus liegt es in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen, was die Mobilität sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert. Da sich in der Umgebung bereits Freizeitbereiche, Einzelhandelsflächen und Tankstellen befinden, eignet sich dieses Grundstück ideal für die Entwicklung von Büros oder verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und zu etwa 50 % gepflastert. Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt über ein Tor. ~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks. Die in dieser Auflistung bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, sind nicht vertraglich oder bindend und können Fehler enthalten.
