Beschreibung
Freier 180-Grad-Blick auf die Pyrenäen. 1 Stunde und 30 Minuten von Toulouse entfernt, wunderschönes Bürgerhaus, 1984 von einem Architekten aus Toulouse erbaut, auf den Höhen eines erhaltenen Dorfes, 15 Minuten von den Skigebieten Luchon und Peyragudes und 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt! Sobald Sie das Tor passiert haben, werden Sie von der herrlichen Aussicht auf die Berge und der umliegenden Ruhe fasziniert sein. Nachdem Sie diesen friedlichen Moment genossen haben, werden Sie ein luxuriöses Haus aus den 80er Jahren entdecken, das 265 m² Wohnfläche in 8 Haupträumen auf 2 Ebenen, 6 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Garage, Carport, Weinkeller, beheiztem Swimmingpool, Terrasse und Veranda bietet mit Blick auf die Berge. Seine Zusammensetzung: Im Keller Weinkeller Technikraum Kriechkeller Im Erdgeschoss, Wohnzimmer von 100 m², gefliest mit Kamin und Pelletofen, Ausgestattete Küche von 17 m², Schlafzimmer von 11 m², WC, Waschküche . Im Obergeschoss gelangen Sie über einen großen Treppenabsatz zu den 5 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer von jeweils ca. 30 m² und Gemeinschaftsbad von 10 m², private Terrasse mit Aussicht. 3 Schlafzimmer von 14, 11 und 11 m² und Badezimmer von 10 m² mit WC. Außenbereich: Große Terrasse mit 180-Grad-Blick nach SÜDEN-OST, Swimmingpool mit 8 m Durchmesser, 1,30 m tief, Chlor, beheizt durch Wärmepumpe. Garten von 1600 m², umzäunt und nicht einsehbar. Dienstleistungen: Pelletofen, elektrische Heizung durch Konvektoren, doppelt verglaste Holzschreinerei, Holzfensterläden, Dachbodenisolierung vor 2 Jahren erneuert, Brunnen. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 6.350 und 8.640 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren. Status der Risiken und Verschmutzung: erreicht (null)
