Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Vierzimmerwohnung in einem neuen Gebäude im Bezirk Boyana in der Hauptstadt an. Es gibt Akt 16. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 209,56 m², befindet sich im 5. Stock und ist nach Osten/Norden ausgerichtet. Aufteilung: Flur; Wohnzimmer mit Küche; drei Schlafzimmer; zwei Badezimmer mit Toilette; Lager; Waschküche; Loggia. Die Wohnung wird in einem Zustand der Fertigstellung gemäß den bulgarischen Baunormen angeboten. Über das Gebäude Das Projekt ist ein Konzept der Liebe zum Detail und einer Einstellung zur Ästhetik in der Lebensweise, ein Gebäude mit einer modernen städtischen Silhouette, das die grüne Umgebung in der unmittelbaren Umgebung bewahrt und entwickelt. Fassade in Erdtönen, weitläufige Terrassen und französische Fenster, gestufte Architektur – die Kombination aus Bergleben und städtischer Umgebung in einem. Die Wohnungen in den Terrassengeschossen bieten einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt, und der Komplex selbst ist von jahrhundertealten Eichen und Kastanien umgeben, die jede Wohnung in Grün und frische Luft tauchen. Lage Das Gebäude befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Straßen der Nachbarschaft. In der Nähe von Regierungssitzen und Welterbedenkmälern. Die Lage ist günstig, 2–3 Minuten vom Bulgaria Blvd. und 15 Autominuten vom Zentrum Sofias entfernt. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie ein Boutique-Hotel, Elite- und private Bildungseinrichtungen sowie die Supermärkte BILLA und Fantastico. Designer-Gemeinschaftsbereiche Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes wurden mit Blick auf die Bewohner gestaltet. Für den Komfort der Bewohner wurden an jedem Eingang luxuriös eingerichtete Lobbys mit einem gemeinsamen Blick durch einen großen Aufenthaltsraum mit Tageslicht, Polstermöbeln und einem Billardtisch bereitgestellt. Technische Eigenschaften: monolithische Stahlbetonkonstruktion; die Konstruktionen sind mit der Erdbebenstufe IX auf der Medwedew-Sponheuer-Karnik-Skala ausgestattet; die äußeren Umfassungswände sind 25 cm und die inneren Trennwände 12 cm stark, aus Ziegelwerk, gefüllt mit Keramikblöcken mit vertikalen Hohlräumen Porotherm der Firma WIENERBERGER oder ähnlich (mit vergleichbaren technischen Eigenschaften und Parametern); die Endbeschichtung der Fassade – integriertes Wärmedämmsystem – der Strukturputz – Polymer, wasserabweisend, nicht brennbar, beständig gegen äußere Einflüsse, sehr gute mechanische Festigkeit und nicht zuletzt – hohe Dampfdurchlässigkeit; Reynaers-Tischlerei – hoch energieeffiziente 5-Kammer-PVC-Tischlerei, mit unterbrochener Wärmebrücke, mit Doppelverglasung oder Aluminium-Tischlerei; Die Heizung soll über Gasgeräte erfolgen, die Verkabelung wird durchgeführt; auch die Verkabelung für Klimaanlagen ist geplant – eine für jede Wohnung – das Wohnzimmer; In den Wohnungen sind Sicherungs- und Fehlerstrom-Schutztafeln sowie Schalter und Steckdosen installiert. In den Gemeinschaftsräumen sind Beleuchtungskörper und Sensoren dafür installiert; der Treppenhausboden besteht aus Naturstein oder Granitfliesen, die Wände – Latex; luxuriöse Lobby – abgehängte Decken, Beleuchtung und Akzente in architektonischen und inneren Details; KONE-Aufzug, mit automatischen Türen, Material Edelstahl, Kabine mit Edelstahlplatten ausgekleidet, mit eingebautem Spiegel und Edelstahlgriff; Türen – Innentüren sind nicht installiert; Es ist eine gepanzerte Eingangstür eingebaut, komplett mit einem Patronenschloss mit Schloss und Griffen - Marke SOLID oder ähnlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie vereinbaren möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie mit allen erforderlichen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin. Suchen Sie die richtige Immobilie für Sie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team wird eine gründliche Marktforschung durchführen, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns. Zusätzliche Dienstleistungen Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen an, darunter eine Sachversicherung, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungsbedingungen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Bereich Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Wir bieten hochwertige Renovierungs- und Möbelleistungen durch spezialisierte Unternehmen an, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen behilflich sein. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenbankkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kaufabschluss und bieten Ihnen eine breite Palette an zusätzlichen Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihr Eigentum in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu den von uns angebotenen Dienstleistungen nach dem Verkauf gehören die Gebäudeversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
