Beschreibung
Viel Charme und Potenzial für dieses wunderschöne, komplett renovierte Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1850, das derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 1316 m² bietet. ² Es liegt in ländlicher Umgebung, 2,5 km von der Stadt Baden und 500 m von den umliegenden Stränden und Küstenwegen entfernt. Die Zusammensetzung dieses Anwesens ist an Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse angepasst, sei es als Familienhaus zur Unterbringung Ihrer Lieben, als Gîte, Gästezimmer oder für Seminare... Derzeit besteht das Hauptbauernhaus aus einem Wohnteil und einem Gîte-Teil. jeweils mit unabhängigem Zugang. Darüber hinaus werden diesem Grundstück drei teilweise umgebaute Steingebäude hinzugefügt, die Entwicklungspotenzial bieten: Ein teilweise renoviertes Steingebäude von ca. 21 m², das fast an das Bauernhaus angrenzt und eine Erweiterung zu diesem darstellen könnte (ein Architekturprojekt ist verfügbar). oder zusätzliche Unterkunft. Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich ein charmantes Steingebäude von 25 m², das derzeit als Garage/Werkstatt genutzt wird, mit einem Zwischengeschoss und einem geschützten Raum für Mahlzeiten. Abschließend vervollständigt ein eigenständiges Gebäude von ca. 22 m² mit Zwischengeschoss dieses Ensemble. Das Hauptbauernhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Heizraum mit Zugang zum Ferienhaus. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und einem WC. Der in eine Gîte umgewandelte Teil verfügt über einen separaten Eingang und im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zu Stränden, Küstenwegen, einem 18-Loch-Golfplatz und einer Werft aus. Es wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Materialien und ein ökologischer Ansatz verwendet wurden, insbesondere dank Geothermie. Kommen Sie und entdecken Sie diesen Ort, der Ihrem Lebensprojekt Platz bietet. Diese Immobilie wird zum Preis von 1.150.000,00 Euro HAI inklusive 3 % vom Käufer zu zahlender Gebühren oder 1.116.5000,00 Euro Nettoverkäufer angeboten. Energiebewertung: C (139) / A (4) – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021, zwischen 1600 Euro und 2230 Euro. Ich empfehle Ihnen, mich erneut unter 06 16 57 45 68 oder per E-Mail an s.vinchon@paul-parker-properties.com zu kontaktieren. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@ paul verfasst -parker-properties.com- fungiert als Immobilienberater, registriert bei RSAC Vannes. 448 662 783 – von PAUL PARKER PROPERTIES, wohnhaft in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 3440763 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: VANNES 448662783 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr
