Beschreibung
Landleben vom Feinsten..
das wäre hier in Gstocket fast untertrieben. Inmitten der sanften Hügel der Vitalwelt taucht man hier zwischen Mostbäumen, Bauerngärten und Thermenregion ganz von selbst in die entspannte Landidylle ein. Umso wunderbarer, wenn man sich an
diesem Fleckerl im grünen Hausruckviertel niederlässt. Es fehlt an nichts, man kommt zu sich und wird hier alt.
Das familienfreundliche Landhaus in Gstocket, oberhalb der Thermenregion Bad Schallerbach ist Ihr idealer Platz zum Träume verwirklichen und alt werden. Wenn Sie die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt lieben, sind Sie hier goldrichtig. Hier lässt es sich im großen Stil leben, denn das Landhaus mit seinem großen Garten und einem weiteren landwirtschaftlichen Nutzgrund bietet viel Platz für Sie und die ganze Familie. Es wurde 1967 errichtet und seit dem Bau laufend liebevoll erweitert, instandgehalten und gepflegt. Es wurde auch auf eine praktische Aufteilung Wert gelegt, so teilt sich das Haus auf insgesamt 3 Wohnbereiche, die kinderleicht getrennt werden können und eine Nutzung als Dreiparteienhaus möglich macht.
Ein Landhaus mit viel Platz
Die Wohnbereiche erstrecken sich vom Erdgeschoss über das erste Obergeschoss bis hin in das 2010 ausgebaute Dachgeschoss. Gebaut wurde großzügig und mit hoher Qualität, das gesamte Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über 2 Garagen und 2 Terrassen. Die modernisierten Hauptwohnbereiche liegen im ersten Obergeschoss und dem traumhaften Dachgeschoss. Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses und bildet mit Küche, Ess-& Wohnbereich und weiteren Schlaf und Hobbyräumen den großen Treffpunkt für die Familie. Auch ein eigenes Bad und ein WC befinden sich hier. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss sind vier weitere Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad und WC. Dieses Stockwerk kann einfach von den unteren beiden Wohnbereichen getrennt und umgestaltet werden, sodass sich eine eigene Wohneinheit bildet. Ein weiterer interessanter Punkt ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese ist über einen eigenen Eingang erreichbar und bildet die 3. Wohneinheit im Gebäude. Sie bietet viel Platz und Potenzial für Entwicklung.
Sanierungen:
Haupthaus BJ 1967
Errichtung Doppelgarage 1987
Ausbau OG 1997
EG Teil alte Stallungsräume – Umbau 1997
Kamin und Dach 1998
Fassade 2004
Heizung Hackschnitzel 2007 Fröling + Speicher 40m3
Dachgeschoss Innenausbau 2009/2010
Überdachung Terrasse neu 1.OG 2015
Pool 7x3m 2017
Eigener Brunnen 2021 mit neuem Windkessel + neuer Wasseruhr
Highlights:
Sehr ruhige Lage
Liebevoll gestalteter Garten
Inkl. Baumgarten
Inkl. Pool 7x3m
2 Terrassen
Viel Stauraum
3 Parteien Haus Möglich
Großer Kachelofen
Tischofen
Doppelgarage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten 4,1km / 6min / mit dem Auto
Apotheke 4,1km / 6min / mit dem Auto
Arzt 4,3km / 7min / mit dem Auto
Bahnhof 4,3km / 6min / mit dem Auto
Volksschule 4km / 6min / mit dem Auto
Friseur 3,9km / 5min / mit dem Auto
Nahversorger 3,9km / 5min / mit dem Auto
Gastronomie 2,9km / 4min / mit dem Auto
Fitnessstudio 4,8km / 7min / mit dem Auto
Freibad 7,4km / 12min / mit dem Auto
Therme Bad Schallerbach 5,1km / 8min / mit dem AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
