Beschreibung
Grundstück in Breitenfurt bei Wien
Objekt: Ein attraktives Grundstück in Breitenfurt bei Wien steht zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 900m² und bietet eine bebaubare Fläche von 189m2. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in der Nähe von Wien.
Eigenschaften:
Lage: Das Grundstück liegt in Breitenfurt bei Wien, einer begehrten Gemeinde in der Nähe der österreichischen Hauptstadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Fläche: Mit einer Gesamtfläche von 900m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bebaubare Fläche: Die bebaubare Fläche beträgt großzügige 189m2, was ausreichend Raum für die Realisierung eines Wohntraums bietet.
Bauvorschriften: Obwohl derzeit eine Bausperre besteht, ist es möglich, auf diesem Grundstück zu bauen, unter der Bedingung, dass alle Bauvorhaben den Bestimmungen der Gemeinde entsprechen. Die Gemeinde hat eine Bauklasse 1 festgelegt, was bedeutet, dass hier hochwertige und ansprechende Wohnprojekte realisiert werden können.
Preis: Das Grundstück wird zu einem attraktiven Preis von 450.000€ angeboten, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Bauherren darstellt, sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Nebenkostenübersicht:
Preis € 450.000,00
Grundbucheintragung 3,5%
Grunderwerbsteuer 1,1%
Noratkosten 1 - 3%
Provision 3% des Verkaufspreises zzgl. Ust.
Zusammenfassung: Dieses Grundstück in Breitenfurt bei Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche, einer bebaubaren Fläche von 198m² und einer attraktiven Lage nahe Wien ist dieses Angebot ideal für diejenigen, die einen perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität suchen. Interessenten sollten nicht zögern, diese Gelegenheit zu nutzen und sich ihren Wohntraum zu erfüllen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung auch am Wochenende.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur.
- Es liegt in der Nähe einer Busstation, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
- Die Lage bietet somit sowohl die Möglichkeit, die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums zu genießen, als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien.
