Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in unverbaubarer Aussichtslage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 700 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen!
Insgesamt verfügt das Haus über ca.180 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Erdgeschoss Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche
Eingangsbereich mit Stiegenaufgang auf den Dachboden
Großzügiger Vorraum
Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speis
XL-Wohnzimmer mit ca. 34,20 m² und wunderschönem Kachelofen sowie Ausgang auf den sonnigen Südbalkon
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
WC separat
Untergeschoss als Wohngeschoss errichtet, mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m², perfekt als Einliegerwohnung geeignet
Vorraum
Technikraum/Heizungsanlage inkl. Waschküche
Sauna mit WC und 2 Brausebecken
Höhensonnensolarium
Großzügiger Wohn- Schlafraum mit ca. 23,60 m²
Zimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
Wintergarten/Zugang zur Terrasse und den Garten
Auch Handwerker und Bastler werden begeistert sein, die dazugehörige freistehende Garage ist unterkellert und verfügt über einen Lagerraum sowie über eine Werkstätte. Der angrenzende Holzschuppen bietet weitere Lagermöglichkeiten für Gartengeräte etc. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, welche im Jahr 2019 erneuert wurde. Die zeitgemäße Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ein Kachelofen ist als zusätzliche Heizmöglichkeit vorhanden. Im Dachboden ist bereits Material zur Errichtung eines Kaltdaches vorhanden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die idyllische Stadtgemeinde Schwanenstadt liegt auf einer Seehöhe von 389 m im oberösterreichischem Hausruckviertel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Von Ihrem neuen Zuhause aus, ist es nur ein kurzer Spaziergang bis in das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafe`sund Restaurants. Schwanenstadt hat Einiges zu bieten, wie zB. ein eigenes Gesundheitszentrum und ein Erlebnisbad sowie schöne Wander-und Radwege entlang der Ager.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ÖBB-Zugverbindung in Richtung Vöcklabruck oder Wels gegeben.
