Beschreibung
Baubeginn ist für Anfang 2024 geplant. Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Doppelhaus, eingebettet im Herzen einer ruhigen Wohnstraße in Bascharage, ideal gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften und nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Diese Residenz bietet absolute Flexibilität bei der individuellen Gestaltung, um Ihre Wünsche perfekt zu erfüllen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 241,24 m² und steht auf einem 3,83 Ar großen Grundstück inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Dieses nach den höchsten Standards konzipierte Gebäude verfügt über eine ABB-Energiezertifizierung, die seine Effizienz und Umweltfreundlichkeit beweist. Seine moderne Architektur zeichnet sich durch die harmonische Kombination dunkler Holzarbeiten für die Fenster aus, die dem Ganzen eine zugleich raffinierte und zeitgenössische Ästhetik verleihen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle führt zu einem großen offenen Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein geselliges Esszimmer und einen Küchenbereich umfasst. Die großen Erkerfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette, ein Keller, ein Heizungsraum und eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Die erste Etage: Bietet eine Master-Suite mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates Duschbad und eine praktische Waschküche. Die zweite Etage: Hier erwartet Sie ein großer Raum, der Ihren Bedürfnissen angepasst, in zwei Bereiche unterteilt oder in einen Fitnessraum, ein Spielzimmer usw. umgewandelt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschraum und zwei große Balkone mit jeweils 15 m², die eine ungehinderte Aussicht und einen privilegierten Außenbereich bieten. Diese Residenz zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung und modernste Ausstattung aus und bietet außergewöhnlichen Komfort und Wohlbefinden. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung garantiert es ganzjährig ein angenehmes und gesundes Raumklima. Darüber hinaus trägt die Integration von Solarthermie-Paneelen und einer Wärmepumpe zur Energieeffizienz des Hauses bei. Wir geben Käufern die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach ihrem Geschmack zu gestalten und so jeden Raum einzigartig zu machen. Dieses Haus bietet seltenen Luxus und vereint Komfort, Eleganz und Modernität. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierungs- und Domänenverwaltung). *Die Agenturprovision trägt der Verkäufer. Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen, um unsere anderen Immobilien zu entdecken oder kontaktieren Sie uns direkt unter: +352 26 37 90 42 – info@mamoimmo.lu
