Beschreibung
Ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert
Das Bauernhaus mit dazugehörigem Grundstück ist eines der ältesten Anwesen in der Gemeinde Duino Aurisina. Die ersten Karten aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts zeigen dieses charmante Bauernhaus mit einem ausgedehnten Hof, der von einer Mauer aus Karstgestein umgeben ist.
Umgeben von offenen und sonnigen Flächen liegt es nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und ist daher zu Fuß erreichbar. Es befindet sich in der Nähe des malerischen Rilke-Weges, der entlang der Steilküste zwischen Duino und Sistiana verläuft und einen herrlichen Blick auf den Golf bietet.
Der Bauernhof ist ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig in einem angenehmen Wohngebiet gelegen, das sich jenseits der Straße bis zum typischen Hafen der Stadt erstreckt. Die Lage ist logistisch günstig, da sie sowohl in der Nähe der Hauptstraße als auch der Autobahn liegt und nur wenige Schritte von einem gut ausgestatteten Supermarkt entfernt ist.
Zur Liegenschaft gehört auch ein Eichenwald auf dem Monte Hermada von 30.000 Quadratmetern und Weideflächen von etwa 38.000 Quadratmetern, die beide bei Interesse zum Kauf verhandelbar sind.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei ein Teil als Wohnbereich dient. Im Erdgeschoss befinden sich ein Essbereich mit Küche, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Keller. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Zwischenraum, insgesamt 232 Quadratmeter. Außerhalb gibt es einen Laubengang, der die Wohnbereiche mit den ehemaligen Scheunen und Speichern verbindet. Über den Laubengang gelangt man zu einer externen Treppe, die zum Hof führt, an dem sich der zweite Keller, Dusch- und Toilettenanlagen im Freien, ein Abstellraum, der Stall, ein kleiner Pferdestall, verschiedene Werkzeuglager und ein gemauerter Hühnerstall mit insgesamt 662 Quadratmetern befinden. Von einem der Werkzeuglager, in dem sich auch ein alter Ofen befindet, gelangt man zu einer großen Wiese, die sich für Anbau oder Weideland eignet, und zu einer Dolina, insgesamt etwa 4.000 Quadratmeter, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden.
Die Möglichkeit, interne vertikale und horizontale Verbindungen einzufügen, legt eine Renovierung nahe, die entweder zu einer einzigen Wohnanlage oder zu mehreren separaten Einheiten führen würde. Die Charme und Historizität des Ortes und des Bauernhauses, geprägt vom Geschmack des frühen 19. Jahrhunderts, würden die Umwandlung des Anwesens in eine einzigartige Struktur mit sowohl kommerziellem als auch privatem Nutzungszweck ermöglichen.
