Beschreibung
Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mieten
Ihre Vorteile im Überblick
Insgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung
Jederzeit verfügbar
Gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe Frequenz
Die Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert
Individuell anpassbar
Umbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden
Büroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + Parkplätze
Tolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den Büros
Büros sind in verschiedenen Größen möglich
Ein Umbau auf ein Großraumbüro ist möglich
Der Sonnenschutz wird noch erneuert
Im Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattet
Attraktive Zentrumslage
Seitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt
Folgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im Erdgeschoß
Ca. 294 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Haupttrakt
Ca. 177 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Nebentrakt
Gerne kann auch die gesamte Fläche zusammen gemietet werden
Finanzielles:
€ 7,50/m²/Monat zzgl. 20% Ust. bei den Büros
€ 3,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. für Betriebs- und Heizkosten bei den Büros
€ 4,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizkosten für Lager- und Kellerflächen die mitgemietet werden
€ 30,-/Parkplatz/Monat zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab, und ist vom Mieter zu bezahlen.
Kontakt:
Michael Stöttinger
0664 973 24 51
office@stoettinger-immobilien.at
www.stoettinger-immobilien.at
Lambach ist eine zentral gelegene Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land (Hausruckviertel) mit ca. 3600 Einwohnern.
Lambach liegt an der Wiener Straße B1 zwischen Wels und Vöcklabruck. Die Gmundener Straße B144 beginnt in Lambach und führt über Steyrmühl nach Gmunden. Seit 2016 gibt es die Umfahrungsstraße Lambach Nord, die das Ortszentrum vom Schwerverkehr entlastet. Der Autobahnanschluss „Vorchdorf“ liegt ca. 11 km entfernt (A1 Westautobahn).
Durch Lambach verlaufen folgende Bahnstrecken:
• Westbahn (Bahnhof Lambach und Haltestelle Lambach Markt)
• Lokalbahn Lambach-Vorchdorf-Eggenberg
• Trauntalbahn
Die gegenständliche Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im Ortszentrum gegenüber dem Stift Lambach, ca. 100 m östlich des Marktplatzes. Verkehrsmäßig ist die Liegenschaft somit voll aufgeschlossen.
