Beschreibung
Dieses etwa 140 m² große Haus in Tours bietet auch ein unabhängiges Studio von fast 40 m², alles auf einem Grundstück von 482 m². Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde 2016 komplett renoviert und bietet ein komfortables Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, in natürliches Licht getauchten Wohnzimmer, das sich harmonisch in eine Küche mit Premium-Markenausstattung und einen raffiniert eingerichteten Bürobereich erstreckt. Im Gegensatz dazu vervollständigt eine elegante Master-Suite mit einem raffinierten Badezimmer diesen einstöckigen Wohnraum und bietet optimalen Komfort. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche um einen Treppenabsatz herum angeordnet, der Spiel-, Lese-, Kino- oder andere Räume bietet. Am Ende des umzäunten, bewaldeten Gartens befindet sich ein Studio, in dem Sie Mieteinnahmen (Studenten, Airbnb) erzielen oder in aller Ruhe Ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen können. Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und insbesondere in der Nähe der künftigen ,,grünen Lunge", einem Öko-Viertel in einem 1 Hektar großen Park, der Grünflächen und sanfte Mobilität fördert. Bei einer handwerklich durchgeführten Sanierung mit hochwertigen Materialien profitieren Sie weiterhin von der zehnjährigen Garantie und einem energieeffizienten Haus (Innendämmung und Außenwände). ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.080 und 1.500 EUR pro Jahr. Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Tours unter der Nummer 2023AC00133. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr
