Beschreibung
Liebhaber der Natur und des guten Weins? Hier ist ein wunderschönes und interessantes Anwesen, eingebettet in die wertvollen Weinberge des berühmten Weinguts Antinori, wo Sie im nahegelegenen Schlosskeller hervorragende Weine genießen können. „La Sala del Castelluzzo“ ist ein interessantes Anwesen mit einem umgebauten und zu 90 % renovierten Hauptbauernhaus, einem renovierten Nebengebäude, einer Höhle und 13 Hektar Land mit Olivenbäumen, Ackerland und Wald. Es bietet umfangreiches Potenzial und einen wunderschönen Blick auf die Weinberge und die sanften Hügel Umbriens an der Grenze zur Toskana. Möglicher Erwerb zusätzlicher Gebäude und Grundstücke. Zustand und Ausstattung: Das Hauptbauernhaus ist zu 90 % fertiggestellt und erfordert nur wenige Arbeiten, um es bewohnbar zu machen. Die kürzlich erfolgte Renovierung, bei der ein altes Gebäude wiederaufgebaut wurde, zeichnet sich durch traditionelle Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinmauern mit verputztem Bereich aus. Das Nebengebäude ist fertiggestellt. Die optionalen Nebengebäude wurden mit verputzten Wänden und Schichtholz renoviert. Der derzeit unfertige Swimmingpool muss ebenfalls fertiggestellt und neu ausgekleidet werden. Anschlüsse: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Wasser mit Grunddienstbarkeit von der Firma Antinori mit Zwischenzähler (Antinori ist an das örtliche öffentliche Netz angeschlossen). Ein 65 Meter tiefer Brunnen flussaufwärts und eine alte Quelle flussabwärts auf dem zusätzlichen Grundstück. All dies muss erneut überprüft werden, hat aber Potenzial. Ein 12.000-Liter-Wassertank fängt Wasser vom Dach auf. Heizung: Es soll ein Boiler installiert werden, optional mit Flüssiggas (ein kostenloser Gastank ist auf Anfrage erhältlich) oder anderen Heizoptionen wie Pellets, Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodulen. Derzeit gibt es einen externen Gastank für die Küche. Gute Internetverbindung. Mögliche Nutzungen: Das Anwesen kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dank seiner strategischen und gut angebundenen Lage könnte das Bauernhaus ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge, aus denen der köstliche Wein Castello della Sala hergestellt wird, könnte es dank der Möglichkeit, zahlreiche Nebengebäude zu erwerben, und der Verfügbarkeit von Grundstücken zu einem begehrten Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof werden. Lage: Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien liegt 10 Kilometer von Orvieto in Sala entfernt, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Ficulle, der weltweit für den berühmten Wein aus seinem gleichnamigen Schloss bekannt ist, das mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Es ist über eine kleine unbefestigte Straße erreichbar, die teils durch die Weinberge und teils durch die darunter liegenden Wälder führt und sich etwa 2,5 km (5 Minuten) entlang der Hänge des Schlosses schlängelt. Das letzte Stück erfordert etwas Geduld, aber um den Hügel mit Aussicht zu erreichen, ist die gesamte vorherige Strecke asphaltiert und leicht zugänglich. Anbindung an Rom und Florenz dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro im Norden und Orvieto und Allerona im Süden, nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano und Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt. Abgeschieden, aber nicht isoliert. Grundbuchamt: Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom technischen Berater des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch erhalten wir detaillierte Informationen zu den städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Details jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei berechtigtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen: Verkauf durch Privatperson.--af67a869e6f152f0c638aa34780f115e!
