Beschreibung
Herzlich willkommen in 6544 Spiss, der höchstgelegenen Ortschaft in Österreich! Mit einem Kaufpreis von 2.950.000.- € bietet Ihnen dieses gepflegte Hotelobjekt eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1686 m², rd. 23 Zimmer, 2 besonnte Terrassen, ausreichend Stellplätze und einen wunderschönen Ausblick auf die herrschaftlichen Berge.
Die malerische Naturlage eignet sich perfekt um ein Hotel mit Restaurant zu führen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie den international bekannten Ort Samnaun, mit seinem hochwertigen Angebot, der Ihnen und Ihren Gästen ein zusätzliches Plus an Komfort bietet. Ein weiterer, fantastischer Pluspunkt ist die nahegelegene Ski Destination Samnaun / Ischgl, als größtes Skigebiet der Ostalpen! Die Verbindung mit dem Ski-Bus ist perfekt und ist in nur wenigen Minuten die Talstation erreicht.
Lassen Sie sich bei einem Besuch von der natürlichen Schönheit der Umgebung überzeugen und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die grüne Natur. Entdecken Sie die Vielfalt der Tirolregion und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel wahr. Erholungsurlaub in harmonischer Naturlage ist gefragter denn je!
Die Basics & Vorteile:
Traumhafte Naturlage
Nur 5 Minuten bis nach Samnaun (Zollfrei-Zone)
Sehr gepflegter & hochwertiger Zustand (kein Invest erforderlich)
Sehr gemütliches Restaurant, Barbereich, herrliche Sonnenterrasse (n. Süden)
Neuwertiger Wellnessbereich mit Garten
Tiroler Stube mit Kachelofen
Hochwertiger Zubau (Neubau) per 2018
Alle technischen Anlagen im 1A Zustand
das begehrte Dreiländereck: Österreich/Schweiz/Italien
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrer eigenen.
Der Kaufpreis beträgt 2,95 MIO € (netto)
Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH
BITTE BEACHTEN SIE,
Aufgrund der Recherche- und Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: 9,5% vom Kaufprseis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig! Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und Freibleibend!
Nebenkostenpositionen ("Asset Deal"): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1,3% netto,Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar, Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <8.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.500m
Bank <8.500m
Post <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese herausragende Immobilie befindet sich in 6544 Spiss in Tirol, direkt an der Schweizer Grenze und zugleich am höchsten Punkt von TIROL. Sie hat eine Südausrichtung und liegt in unmittelbarer der Nähe von Samnaun. Es ist ein idealer Ort für das Gastgewerbe und die Hotellerie.
