Beschreibung
Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!
Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 118m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!
HARD-FACTS:
WFL: ca. 93m²
Terrasse ca. 16m²
Balkon ca. 13m²
Garten ca. 118m²
4 Zimmer
Keller
KP der Doppelhaushälfte € 500.000,00
KP pro TG Parkplatz netto € 22.000,00
Highlights:
lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
Neu & Modern
moderne Raumaufteilung!
großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten
perfekte Verkehrsanbindung!
PROVISIONSFREI!
Baubeginn Herbst 2023 & Fertigstellung Ende 2024!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr
1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu.
Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Ihre neue Wohnung befindet sich einem Siedlungsgebiet in einer tollen Ruhelage und das in Graz.„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“
