Beschreibung
Neue stilvolle Villa in der Gegend von Poreč, 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 168 qm. Das Grundstück ist 739 qm groß.
Das schöne, geräumige Erdgeschoss von 117,43 m2 ist mit einem Flur ausgestattet, der das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept, das die Möglichkeit zum herzlichen Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Auf der linken Seite des Flurs erreichen wir den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern besteht.
Innentreppen verbinden das Erdgeschoss und den ersten Stock, und im ersten Stock von 50,45 m2 befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleisten die Kommunikation mit der wunderschönen grünen Umgebung sowie der Sonnenterrasse und dem Swimmingpool.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von 749 m2 und umfasst einen 25,35 m2 großen Swimmingpool mit Strand, eine Sonnenterrasse und eine Außendusche, einen Außenbereich zum Ausruhen und Essen sowie Parkplätze für Ihre Haustiere.
Große Glaswände und Fenster bringen viel Licht und Wärme in die gesamte Villa. Es ist geplant, das Haus mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, dreifacher Zimmerei, motorisierten Jalousien und Solarkollektoren auszustatten. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Ref: RE-U-27510Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
