Beschreibung
In der Landschaft des mittellimburgischen Kessels liegt diese freistehende, lebenssichere Villa entlang der Maas. Mit ihrer phänomenalen Aussicht werden Sie sich wie in Südlimburg fühlen! Umgeben von üppigem Grün bietet diese geräumige freistehende Villa eine Oase der Ruhe und Freiheit. Sie genießen eine atemberaubende Aussicht auf Wiesen und die Maas. Das Anwesen bietet die ultimative Kombination aus Privatsphäre und Leben im Freien auf einem 8832 m² großen Grundstück. Ein kleiner Hafen ist zu Fuß erreichbar. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss macht das Anwesen lebenssicher. Die restlichen 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garage mit Dachboden und privater Bar runden das Ensemble ab. Das Anwesen fällt sofort durch sein fantastisches Erscheinungsbild auf. Die charmanten Fensterläden in Kombination mit der einzigartigen Farbe sorgen für viel Charakter. Ein echter Blickfang in Kessel, gelegen auf einem Hügel, der von der anderen Seite der Maas aus sichtbar ist! Erdgeschoss Der sehr geräumige Flur verfügt über den Zählerschrank, eine Garderobe und die Toilette mit Urinal und Waschbecken. Von hier aus sind das Schlafzimmer mit eigenem Bad und das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzboden und Einbauschränke. Das Badezimmer en-suite ist von hier aus durch eine Glasschiebetür zugänglich. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über einen Betonboden. Es umfasst eine ebenerdige Dusche mit eingebauten Wasserhähnen, einen Whirlpool, eine Toilette und ein Waschbecken + Waschtisch. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und natürliche Belüftung. Da das Haus auf einem Hügel liegt, bietet das Wohnzimmer nach vorne eine schöne Aussicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Gaskamin. Glastüren vom Wohnzimmer und der Küche bieten Zugang zum Garten. Die Küche ist mit einer Koch- und Spülinsel, einem Induktionskochfeld, einer Fritteuse, einem Quooker, einer Kombination aus Ofen und Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich. Er verfügt über einen Einbauschrank mit Waschmaschinenanschlüssen und der Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein Waschbecken mit heißem und kaltem Wasser und eine Tür zum Garten. Das Wohnzimmer mit offener Küche und der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen durchgehenden Keramikfliesenboden mit Fußbodenheizung. Überall sind Holzläden vorhanden. Die Räume sind hoch und mit Strahlern ausgestattet. Erster Stock Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu den 4 Schlafzimmern, dem Badezimmer, der Toilette und dem Technikraum/Abstellraum. Alle Schlafzimmer verfügen über 2 Dachfenster, Insektenschutzgitter und Fensterabdeckungen. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken + Waschtisch, einem Heizkörper und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und natürliche Belüftung. Die separate Toilette verfügt über ein Waschbecken. Der Technikraum/Abstellraum ist mit dem Zentralheizungskessel, einer ausgewogenen Belüftung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Garten Das Anwesen befindet sich auf einem sehr großen Grundstück (8832 m²) und der Garten umgibt das Haus. Reichlich Gras, (Obst-)Bäume und Pflanzen bilden einen üppigen grünen Garten. An der Vorderseite bietet sich eine schöne Aussicht auf Wiesen und Wasserwege. Eine große Auffahrt mit einem elektrischen Stahltor bietet Zugang zum Haus und zur großen Garage. Vor Ort gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Hinterhof ist vollständig von einer grünen Hecke umgeben und mit einer Sprinkleranlage und einem Grundwasserbrunnen ausgestattet. Die Garage ist sehr groß und bietet Platz für mehrere Autos. Sie ist vollständig isoliert und mit einem separaten Boiler, einem elektrischen Tor, einer Fußgängertür, einer Toilette und einem Dachboden mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Die Garage ist sehr hoch und bietet verschiedene Möglichkeiten. Auf der Rückseite ist ein Abschnitt mit einer privaten Bar ausgestattet. Hier sind ein Holzboden und eine Klimaanlage vorhanden. Französische Türen bieten von hier aus Zugang zum Garten. Dachboden Der Dachboden ist vom Treppenabsatz im ersten Stock aus zugänglich. Besondere Merkmale - Das Anwesen ist mit Rollläden ausgestattet. Sie werden im Erdgeschoss elektrisch betrieben. - Überall sind Holzrahmen mit HR++-Glas vorhanden. - Das Wohnzimmer mit offener Küche und der Hauswirtschaftsraum verfügen über Fußbodenheizung.
