Beschreibung
Herrenhaus, Gästehaus, Scheunenresidenz, Kutschenhaus und Baugenehmigung für mehr! Eines der schönsten Anwesen in Seeland-Flandern liegt in wunderschöner ländlicher Lage inmitten von Feldern im malerischen Weiler Steenhoven in Waterlandkerkje. Das Landhaus ist abgeschieden und privat, umgeben von grünen Hecken und Bäumen und erinnert an ein französisches Herrenhaus. Es wurde um 1850 umgebaut und bewahrt viele authentische Details. Das gesamte Anwesen besteht aus dem Landhaus mit freistehendem Gästehaus, einer eindrucksvollen Scheune mit großzügiger 3-Zimmer-Wohnung und einem Kutschenhaus. Was das Kutscherhaus so exklusiv macht, ist die bestehende Genehmigung zur Errichtung von fünf Freizeitwohnungen. Das Anwesen verfügt über 3 Wohnadressen. Waterlandkerkje ist ein malerisches Dorf in der touristischen Provinz Zeeland in West-Seeland-Flandern. Das Landhaus liegt in der offenen Landschaft, ist aber gut erreichbar. Der mondäne Badeort Knokke und das malerische Brügge liegen in der Nähe. Die schönsten Strände der Niederlande zwischen Cadzand und Breskens sind nie weit entfernt und die Stadt Sluis ist für einen Einkaufs- und kulinarischen Tag sehr zu empfehlen. Natur, Ruhe und Raum bilden das Fundament dieser exklusiven Lage mit 11.376 m² Grundstücksfläche. Wenn Sie durch das Eingangstor auf das Grundstück fahren, betreten Sie eine angenehme grüne Oase, in der sich das Landhaus mit allen Annehmlichkeiten befindet. Alles ist harmonisch und gut aufeinander abgestimmt und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein wahres Spektakel. LANDHAUS-AUFTEILUNG Erdgeschoss: Durch den Seiteneingang betreten Sie den Flur, der zur Küche, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Keller, Zählerschrank und Treppe zum ersten Stock führt. Die geräumige Küche ist mit zwei schönen Terrazzo-Arbeitsplatten, einem 5-Flammen-Gasherd von Boretti, einem Doppel-Elektroofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch eigene Türen zugänglich. Das beeindruckende Wohnzimmer zeichnet sich durch hohe Decken mit originalen Balken, einen blauen Steinboden, einen Kamin mit Holzofen und eine schöne Aussicht aus allen Fenstern aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei großzügige Räume, die je nach Wunsch genutzt werden können. Zurück in der Halle gelangt man in den Keller. Der Keller ist geräumig, kühl und in 2 Räume unterteilt. Hier finden Sie auch die Zentralheizung und den Hauswirtschaftsraum. Für Weinliebhaber bietet dieser Weinkeller mit seinem Volumen mehr als genug Platz zur Lagerung Ihrer Weine. Erster Stock: Auf dieser Etage finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einem modernen En-Suite-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei separate Waschbecken, eine Toilette und eine geräumige ebenerdige Dusche. Zweiter Stock: Diese Etage, die sich über das gesamte Haus erstreckt, verfügt über schöne Fachwerkkonstruktionen und Oberlichter und kann nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden. Über eine Split-Level-Ebene gelangt man in einen zusätzlichen Raum, in dem bereits die ersten Vorbereitungen für die Schaffung eines dritten Badezimmers getroffen wurden. AUFTEILUNG DES GÄSTEHAUSES Im steinernen Nebengebäude neben dem Haus wurde ein Gästehaus von ca. 75 m² mit einer Innengarage von ca. 28 m² realisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese Immobilie verfügt über eine eigene Wohnadresse. SCHEUNENRESIDENZ MIT ERDGESCHOSSWOHNUNGSPLAN Die monumentale Scheune hat eine Fläche von ca. 560 m² und besteht aus verschiedenen Abteilen, darunter große Lagerräume, der ehemalige Stallraum und eine geräumige Erdgeschosswohnung, die als Dauerwohnsitz oder zur Freizeitmiete geeignet ist. Diese Immobilie verfügt über eine eigene Wohnadresse. Durch die Seite der Scheune gelangt man über ein Zwischenportal in den Wohnbereich. Über den geräumigen Flur gelangt man zur Toilette mit Waschbecken, zum Abstellraum, zum ersten Schlafzimmer und zur Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, zwei Backöfen und einem Miele-Induktionskochfeld ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum. Die Küche steht in offener Verbindung zum Wohnzimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen und bietet durch die Fenster und Schiebetüren einen schönen Blick über die Felder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. AUFTEILUNG DES BUSHAUSES Das Kutschenhaus hat eine Fläche von ca. 200 m², bietet Platz für bis zu sechs Autos und verfügt über einen sehr geräumigen Dachboden. Was dieses Kutschenhaus so exklusiv macht, ist die bestehende Genehmigung zur Errichtung von fünf Luxus-Freizeitapartments. In der bereits genehmigten Genehmigung werden bei der Realisierung der Wohnungen die charakteristischen Elemente des Kutschenhauses erhalten bleiben. Die Wohnungen haben eine ähnliche Aufteilung. Sie betreten die Wohnung durch den Eingang, wo der Flur Zugang zur Toilette, zum Abstellraum mit Technikraum, zum Wohnzimmer und zur Treppe zum ersten Stock bietet. Das Wohnzimmer mit offener Küche wird über französische Türen verfügen und einen herrlichen Blick über die Landschaft von Zeeland-Flandern bieten. Im ersten Stock werden für jede Wohnung ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zugänglich sein. Das Kutscherhaus bietet bemerkenswert lukrative (Investitions-)Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu den Bebauungs-/Verwertungsmöglichkeiten haben, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Termin mit Ihnen. GRUNDSTÜCK/GARTEN Sobald Sie das Tor betreten, spüren Sie sofort den charmanten Charakter und die besonders angenehme Atmosphäre, die dieser Ort zu bieten hat. Grün, Frieden und Raum. Die Auffahrt führt Sie zum Landhaus mit Gästehaus, dem Kutschenhaus und der Scheune mit Wohnung sowie einer (privaten) Auffahrt zur Straße. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und Sie befinden sich in einer grünen Oase. Es gibt verschiedene Gärten, Obstgärten, Wiesen mit begehbarem Stall und eine Backstube. Es gibt verschiedene Obstbäume und Sträucher wie Apfel, Birne, Feige, Kirsche, Pflaume, Walnuss, Johannisbeere, Stachelbeere und Maulbeere, von denen einige Jahrhunderte alt sind. Dieser besondere Ort lädt Sie ein, achtsam mit der Natur und der Umwelt umzugehen. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Solarpark mit nicht weniger als 40 Solarpaneelen. BESONDERHEITEN – Eine exklusive Gelegenheit, ganz privat in einer bezaubernden ländlichen Umgebung zu leben, ganz umgeben von Ihrem eigenen Grün, in der Nähe von Küste und Kultur, mit weitem Blick über die Felder. Darüber hinaus bietet diese Siedlung auch viele Möglichkeiten (mit 3 Hausnummern) für die Entwicklung von Erholungszwecken, Pflegeheimen, generationsübergreifendem Wohnen, Pflegewohnen und Gruppenwohnen. -Das Anwesen ist leicht in verschiedene Einheiten teilbar und kann daher als Ganzes oder in Teilen erworben werden. Der angebotene Preis ist ein Startpreis. -Freistehendes Landhaus und Scheunenresidenz mit verschiedenen Nebengebäuden, Ställen und Weiden, in wunderschöner Lage auf einem Grundstück von nicht weniger als 11.376 m² gelegen; -Immobilie mit 3 Adressen; -Coach House bereits mit einer Genehmigung für die Schaffung von fünf Luxus-Freizeitapartments ausgestattet. Wenn Sie Interesse an den Bebauungs-/Verwertungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens haben, vereinbaren wir gerne einen Termin. WATERLANDKERKJE Waterlandkerkje ist ein malerisches Dorf in der Provinz Zeeland. Das Dorf hat eine reiche Geschichte und ist einer der wenigen Orte in Westseeland-Flandern, die vom Krieg verschont blieben. Daher verfügt dieses Dorf immer noch über wunderschöne authentische Gebäude. Das Landhaus und das Anwesen liegen in den Niederlanden an der Grenze zu Belgien. Die schönsten Strände der Niederlande zwischen Cadzand und Breskens sind nie weit entfernt und innerhalb von 20 Minuten sind Sie im Zentrum von Knokke und Brügge. Für einen Einkaufs- und kulinarischen Tag ist die Stadt Sluis sehr zu empfehlen. Waterlandkerkje hat ein aktives Gemeinschaftsleben. Kurz gesagt, ein einzigartiger Ort, der Ruhe und Weite mit den vielen Möglichkeiten der umliegenden Region verbindet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. 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