Beschreibung
Schön, am Rande des Departements-Naturparks ESTIENNE D'ORVES und 10 Minuten vom Place Masséna entfernt, verkaufen wir eine Immobilie in einem privaten Anwesen mit 10 Villen und in der Nähe einer städtischen Umgebung mit Fußgängerzugang zu Bus und Straßenbahn. Das Set besteht aus drei Einheiten: 1. Eine moderne, vom Architekten entworfene Villa (von Pierre Bernasconi) mit 396 m², d. h. 9 Zimmer auf 3 Ebenen, Baujahr 1970. Der obere Teil bleibt außergewöhnlich, sowohl wegen des Panoramablicks auf das Meer als auch wegen seines Innenstils was heutzutage eher selten zu finden ist und Sie verführen wird. Der untere Teil des Hauses bedarf einer Sanierung. Der Garten mit mediterranen Arten ist terrassenförmig auf 1507 m² angelegt und verfügt über einen Swimmingpool, der ebenfalls Meerblick bietet. 2. Ein Hausmeisterhaus mit Doppelgarage. 3. Ein zweites zusätzliches Grundstück von 2560 m², ideal für einen Tennisplatz, einen kleinen Wohnbau..., sowohl zum Vergnügen als auch mit Potenzial, selten in der Stadt. Einige zu beachtende Dienstleistungen: neue Wärmepumpe, Kamin, Doppelverglasung. - Ruhige und begehrte Wohngegend aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum, der Universität und der guten Anbindung an die Schnellstraße und andere Straßen. Geschätzte jährliche Wohnenergiekosten zwischen 3.812 und 5.158 €/Jahr; Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnements inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr
