Beschreibung
Prächtiges Anwesen inmitten der natürlichen Schönheit der toskanischen Maremma, bestehend aus einem renovierten zweistöckigen Bauernhaus mit 380 m² Wohnfläche, einem 210 m² großen Gästehaus, einem privaten Swimmingpool und 3,11 Hektar Grünfläche. Das Anwesen wird derzeit als exklusiver Landsitz genutzt und seit Jahren international erfolgreich vermietet. Option zum Erwerb von weiteren 65 Hektar (ca. 4.000 Olivenbäume) und Wald (+500.000 €). Zustand und Ausstattung: Das Bauernhaus wurde zwischen 2001 und 2005 komplett renoviert. Die fachmännische Renovierung war konservativ, wobei die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und hervorgehoben wurden. Äußerlich verfügt das Bauernhaus über sichtbares Mischmauerwerk (Travertin und lokaler Stein), eine tragende Dachkonstruktion aus Holzbalken und eine wasserdichte und isolierte Dacheindeckung im römischen Stil. Im Inneren verfügt die große Eingangshalle über zwei große Rundbögen aus Travertin und eine gerade Travertintreppe, die die Stockwerke verbindet. Die Böden sind aus Terrakotta, die Innendecken bestehen aus Kastanienbalken und freiliegenden Terrakottafliesen. Holztüren und doppelt verglaste Holzfenster sind ebenfalls vorhanden. Das Nebengebäude wurde 2012 erbaut und verfügt über eine Außen- und Innenausstattung, die der Gesamtqualität des Haupthauses entspricht. Die Außenanlagen und der Swimmingpool wurden für maximalen Genuss konzipiert und befinden sich derzeit in perfektem Zustand. Das Grundstück wird regelmäßig gepflegt, um seine Nutzbarkeit zu maximieren. Anschlüsse: Das Haupthaus verfügt über alle Anschlüsse, darunter Strom, öffentliche Wasserversorgung, Fußbodenheizung/-kühlung mit einem Flüssiggaskessel, der von Wärmepumpen unterstützt wird, Satellitenfernsehen und ADSL-Internet. Die Außenbereiche sind mit Beleuchtung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Mögliche Nutzungen: Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Lösung für Wellness- und Naturliebhaber, da es bereits Teil eines größeren landwirtschaftlichen Komplexes ist, den der derzeitige Eigentümer seit 20 Jahren als zertifizierten Bio-Bauernhof betreibt. Das Haupthaus bietet hervorragendes Potenzial als privates Wohnhaus oder als prächtiges Zweitwohnsitz auf dem Land. Es kann auch erfolgreich auf internationalen Luxus-Ferienvermietungskreisen beworben werden, wie es bereits heute der Fall ist. Lage: Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Toskana, in der fabelhaften Maremma, in der Gemeinde Manciano, nur einen Steinwurf von der renommierten Therme von Saturnia entfernt. Das Anwesen liegt eingebettet in sanfte Hügel und Wälder auf einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern. über dem Meeresspiegel Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km), Pitigliano (17 km), Scansano (25 km), Monte Argentario – toskanische Küste, Meer – (40 km), Bolsenasee (50 km), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Rom (150 km), Flughafen Rom L. Da Vinci (140 km) – Flughafen Pisa G. Galilei (220 km).
Grundbuchamt
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie hat.
Einschränkungen
Die Immobilie ist derzeit auf ein landwirtschaftliches Unternehmen registriert (siehe Verkauf von einem Unternehmen) und der Verkauf beinhaltet die Übertragung der Eigentumsrechte an Gebäuden und Grundstücken.--e85cdeff09ab7e34688d7426a8eb66b9!
