Beschreibung
In der kleinen, charaktervollen Stadt Saint-Florent-le-Vieil gelegen, erstreckt sich dieses Herrenhaus mit ca. 318 m² Wohnfläche über ein Grundstück von mehr als 3200 m². Dieses imposante Anwesen aus dem 18. Jahrhundert ist von einem bezaubernden Garten umgeben und bietet ein bemerkenswertes Renovierungspotenzial. Der Eingang führt in eine Halle, die mit ihrer antiken religiösen Nische sofort das authentische Erscheinungsbild des Ortes erkennen lässt. Es dient einerseits einem Küchenbereich mit gefliesten Bodenfliesen und andererseits zwei Wohnzimmern mit massivem Parkettboden. In der Nähe der zentralen Treppe gelangt man über einen Aufzug in die erste Etage des Gebäudes. Die zweite Etage besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit Fischgrätenparkettboden, zwei Badezimmern, einem Büro sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk, unter dem Dachboden, vervollständigen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer diese Immobilie. Draußen gibt es einen großen Garten mit einem Swimmingpool sowie zwei Lagergebäuden. Dieses Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften zu Fuß und 5 Autominuten vom SNCF-Bahnhof Varades entfernt. Angers und Nantes sind etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 7.190 EUR und 9.780 EUR. Kontakt (EI): Pierrick Pageard unter 07 88 48 71 60. Beim RSAC registrierter Handelsvertreter: 953 182 557. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers. Nettoverkäuferpreis 500.000 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter die Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
