Beschreibung
Nur 18 km von Périgueux und 130 km von Bordeaux entfernt, in der Stadt Saint-Astier (Hochburg des Nationalen Ausbildungszentrums der Gendarmeriekräfte), liegt das Schloss Crognac in einer grünen Umgebung. Diese 530 m² große, italienisch inspirierte Residenz aus dem 19. Jahrhundert (1816) liegt nach Süden ausgerichtet auf einem Felsvorsprung mit Blick auf die Insel und bietet einen wunderschönen, ungehinderten 180°-Blick auf das Tal. Es handelt sich um ein erhaltenes und authentisches Anwesen, das auf einem 30.000 m² großen Waldgrundstück vor neugierigen Blicken und Belästigungen geschützt ist. Es besteht aus dem Hauptgebäude auf zwei Ebenen, einer riesigen Parkterrasse, einem Swimmingpool (zu renovieren), Dachboden, Keller, 3 Nebengebäuden, Kellern, Scheune und Carport, einem Gebäudekomplex von ca. 800 m2. Das meiste davon wurde gereinigt und desinfiziert, nun muss der zukünftige Käufer die endgültige Renovierung der Räumlichkeiten gemäß einem definierten Projekt durchführen, bei dem es sich um ein großes Einfamilienhaus oder die Gründung eines Gewerbebetriebs (Hotel mit Charme) handeln kann , Gästezimmer, Restaurant). Tatsächlich berücksichtigt der angezeigte Preis die noch auszuführenden Arbeiten. Die optimale geografische Lage ermöglicht den Zugang zu allen Geschäften, dem Bahnhof in 2 Minuten, der Autobahn in 5 Minuten, dem medizinischen Zentrum, dem Krankenhaus, Sehenswürdigkeiten und Denkmälern (Moulin de la Veyssière, Vesunna?), den örtlichen Bauernmärkten, dem Markt von Saint-Astier und Kabaretts , Sport- und Freizeitaktivitäten (Kajak, Kanu, Baumwipfelparks?). Gebühren von 4,06 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern (614.079 € ohne Gebühren) Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Loïc VENANT Eingetragen beim RSAC von BERGERAC 521 526 152, Tel.: 06 16 13 64 97, Standort 3gimmo: Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes: Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
