Beschreibung
Grundsolides Bauland bzw. Bauerwartungsland
Pucking ist eine Marktgemeinde mit 4154 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im ober-österreichischen Zentralraum. Der öffentliche Nahvberkehr ist durchprivate und öffentliche Busunternehmen gewährleistet. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und die A 25.
Traun ist ca. 7 km entfernt.
Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland
Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung
- Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen
- Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich)
- Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht
- Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten)
- Raumordnungsvertrag mit Bauzwang
- Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten
- bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich
- Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen
- Keine Dachform vorgegeben
- Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben
- 2 Stellplätze erforderlich
- 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich)
Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger)
Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid.
Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen:
- Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse
- Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) – vielleicht auch WF1
- Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Unverbindliche Unterlagen:
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