Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in der besten Region der Stadt. Vila Nova de Gaia.
Im funften Stock mit Blick auf die Avenida da Republica, Solar Sul Poente Belichtung.
Zwei Parkplatze auf der -1 Etage.
Das Projekt befindet sich in einem Gebaude mit klaren und ungehinderten geraden Linien, das naturliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet.
Zahlungsbedingungen:
30% im Schuldscheinvertrag (CPCV)
Rest: 70% in der Urkunde und Schlusselubergabe (Anfang 2025)
STRUKTUR, MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG
DACHER: Betonkonstruktion mit Zinkbeschichtung, geheftetes Fugenkammersystem, Regenwasserableitungselemente und Zaune. ABDICHTUNG VON PENTHOUSE-BODEN: Zwei sich kreuzende Siebe von 4 kg/m² + Polypropylenfasernetz zwischen der WARMEDAMMUNG von 8 cm Dicke.
SCHALLDAMMUNG: Boden im gesamten Gebaude: Superior IMPACTODAM, Mortel + Kork + IMPACTODAM Finish + Boden mit Korkbehandlung an der Basis der Anwendung.
ISOLATIONSSTRUKTUR AUSSENWANDE:
Leinwand + 6 cm Steinwolle + Decke (mechanische Beluftung) + Anwendung des ALUCOBOND-Systems
FENSTERRAHMEN: TYP: ROTO PATIO MARKE: INOWA
BALKONGLAS (SCHUTZVORRICHTUNGEN): Verbundglas, zertifiziert nach dem internationalen Standard 8 mm + 8 mm zwischen 4 mechanischen Widerstandsfolien.
ORONA ELEVATORS: Elektrisch mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb
Die Marke ORONA ist eine exklusive Herstellung, es wird zwei Aufzuge pro Eingang geben.
1. STRUKTUR: Ausfuhrung in Stahlbeton mit speziellen Fundamenten (geformte Wande und Anker) und direkten Fundamenten im Keller. Gitterstruktur von Pfeilern und Balken mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
1.1. Außenwande: Ausfuhrung aus thermischem und akustischem Blockmauerwerk und Außendammung aus Steinwolle. Die Innenwande sind aus Keramikziegeln gefertigt.
1.2. Fußboden: Mit leichten Beton- oder Leca-Fullungen, fur die Einbeziehung aller technischen Netze (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telekommunikations-, Gas- und Klimaanlagennetze). Anwendung von Polyethylengewebe fur die Schalldammung und Regularisierungsestrich fur die abschließende Unterstutzung der Endbearbeitung.
1.3. Geschirr: Hangetoilette und Bidet, Serie 'zwei' von 'Valadares', weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisende MDF-Mobel zum Lackieren mit Aufsatzwaschbecken 'Valadares' oder Aquivalent; ASD extraflache Duschwanne aus Acryl oder ASD Planissima Badewanne oder gleichwertig.
1.4. Zubehor: Monolever-Armaturen Typ 'Oli', eingebauter 'Kristallglas'-Spiegel.
1.5. ISOLIERUNG:
1.5.1. Schallschutzschirm aus Polyethylen zwischen den Boden der Hauser. Schalldammung mit Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen.
1.5.2. Leitungsgas
1.5.3. WASSERDICHTE DECKE im obersten Stockwerk:
1.5.4. SCHALLDAMMUNG DES TIPO_IMPACTODAM, Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhangige Beluftung.
2. SANITARE ANLAGEN IN DEN SUITEN:
2.1. BODENBELAG: Rektifizierter Keramikbodenbelag;
2.2. WANDE: Rektifizierte Keramikbeschichtung;
2.3. DECKE: Gipskartonplatten Typ 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten, einschließlich Kronenleisten fur Vorhange/Verdunkelungen.
2.4. Balkone und Terrassen: BODENBELAG: Abgehangte Keramikplatten, dicke rutschfeste Oberflache, 2 cm dick, Farbe zu definieren;
UNVERBALTIGUNG
2.5. Wande: ALUCOBOND-Beschichtung, aufgebracht auf ein spezifisches System
2.6. Schutzvorrichtungen: gehartetes Glas; SPEZIFIKATION: Verbundglas, zertifiziert nach internationalem Standard 8 mm + 8 mm zwischen 4 mechanischen Widerstandsfolien
2.7. Beleuchtung: Eingebaute Strahler.
3. TISCHLEREI UND HOLZBEARBEITUNG
3.1. Kuchenschranke: Unter- und Oberschranke mit Turen aus mattweiß lackiertem, wasserabweisendem MDF an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melamin aus Ahorn an den nicht sichtbaren Elementen. SileStone-Platte in einer noch zu definierenden Farbe;
3.2. Schranke und Schranke: Schranke mit Melamin-Innenseite und mattweiß lackierten MDF-Turen;
3.3. Turen: Vorgefertigte Innenturen, Holzfurnier, mit Rahmen und Zierleisten aus holzfurniertem MDF.
3.4. I.S-Schranke: Schranke aus mattweiß lackiertem, wasserabweisendem MDF an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melamin aus Ahorn an den nicht sichtbaren Elementen.
4. AUFZUGE: Elektrisch mit leisem, leichtgangigem und energieeffizientem Betrieb (Klasse A), mit automatischen Turen, LED-Beleuchtung und vollstandig fur Menschen mit eingeschrankter Mobilitat geeignet. ORONA MARKE
5. AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Warmepumpe der Marke _ENERGIE fur die Erzeugung von Warmwasser mit Energieeffizienz und stundlicher Heizungssteuerung, motorisierte Außenseiten aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Warmedammung. Innenleisten fur die Installation von Vorhangen, Isolierung aus Polyethylen-Akustikgewebe zwischen den Boden der Hauser. Schalldammung mit Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhangige Beluftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Elektrizitat, TV, Telefon und Telekommunikation.
6. INFRASTRUKTUR, STOCKWERKE UND ETC.:
6.1. Umkehrdach, bestehend aus einem leichten Betongefalle, Abdichtung mit doppeltem Asphaltschirm, bis zu 60 cm Wande und Boden. Warmedammung mit extrudiertem Polystyrol Typ 'Roofmate', Geotextil und mechanischem Schutz.
7. KLIMAANLAGEN - MARKE MITSUBISHI
8. KUCHENAUSSTATTUNG: Alle Marken AEG
8.1. Kuhlschrank verkrustet
8.2. Induktionskochfeld 90 cm
8.3. Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle
8.4. Geschirrspuler und Waschmaschine
8.5. HEIZUNG DES SANITAREN WARMWASSERS:
Warmepumpe fur energieeffiziente Warmwasserbereitung und stundliches Heizmanagement
9. GARAGEN:
9.1. ELEKTRIFIZIERUNG: Last, die installiert wird, um individuelle Vertrage fur Schalttafeln zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zu erfullen.
9.2. BODENBELAG: Beton, der mit einem Oberflachenharter des Typs 'Paviquartzo' geglattet wurde;
9.3. WANDE: Lackierter Sichtbeton und sandgestrahlte Beschichtung zum Malen;
9.4. DECKE: Lackierter Sichtbeton.
ABSTANDE:
15 Minuten vom internationalen Flughafen Sa Carneiro entfernt.
150 Meter von der U-Bahn-Station und 700 Meter von der zukunftigen TGV-Station entfernt.
150 Meter von einem der großten Lager und Kaufhauser entfernt.
5 Minuten von den Kellern von Gaia, dem historischen Viertel von Porto und der Pracht des Flusses Douro entfernt.
6 Minuten von der World of Wine entfernt - ein Projekt von nationalem Interesse, das die Geschichte des portugiesischen Weins zusammenfasst.
5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Porto entfernt.
3 Minuten von der Mittelschule Almeida Garret entfernt.
5 Minuten vom Trofa Hospital de Gaia entfernt.
5 Minuten vom Santos Silva Krankenhaus entfernt.
2 Minuten Zufahrt von der Autobahn A1.
2 Minuten Anfahrt von der Autobahn A20.
Bankfinanzierung:
Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und bietet allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Wohnungsbaudarlehen an.
Energiekategorie: A
