Beschreibung
Diese Villa im Bauhausstil überzeugt mit einem klaren, zeitlosen und bis ins kleinste Detail harmonischen Wohnkonzept. Transparenz, Purismus und schnörkelloses Design stehen hier im Vordergrund, ohne auf wohnlichen Komfort zu verzichten. DER WOHN- & KÜCHENBEREICH Der offene Charakter des Hauses zeigt sich besonders im Obergeschoss. Hier dominiert der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großen Fenstern, viel Freiraum und fließenden Übergängen. Im Winter am lodernden Feuer vor dem offenen Kamin sitzend oder im Sommer mit eindrucksvoller Lichtachse, bei weit geöffneten Schiebetüren, die die Terrassen einbeziehen, die bei schönem Wetter einen zusätzlichen Wohnraum bieten. Sie haben die Wahl zwischen der Ostterrasse mit Morgensonne und der Westterrasse mit Außenkamin, perfekt für ein Abendessen oder einen Drink bei Sonnenuntergang. So holen Sie sich den Garten ins Haus und vergrößern Ihren Wohnraum. Das alles mit einem wunderbaren, unverbaubaren Weitblick ins Rhein-Main-Gebiet bis nach Hanau und bis in den Odenwald. DIE ERSTE EBENE Das Haus zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild unter Verwendung anspruchsvoller Materialien aus. So sind alle Räume – mit Ausnahme der Bäder – mit einem edlen Hartholzparkett (Iroko) ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Küche mit großer Edelstahl-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten. Vor dem Balkon befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsplatz mit genügend Platz für einen Sekretär und eine Bibliothek. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Insgesamt ist das Haus von Minimalismus und Funktionalität geprägt. DIE PRIVATE EBENE: Über eine moderne Treppe, angelehnt an den Schiffsbau, gelangen Sie auf die private Ebene, wo sich der Eingangsbereich befindet. Von hier aus haben Sie einen weiten, offenen Blick auf das hintere Arbeitszimmer, welches mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann, sodass die Leichtigkeit und Transparenz erhalten bleibt und Sie dennoch ungestört sein können. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Schiebetüren und schönem Blick in den Garten, sowie ein Ankleidezimmer und ein en Suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Daneben befindet sich die Garderobe. Durch Abtrennung des Arbeitszimmers mit einer Trockenbauwand kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Weitere Nutzflächen bietet ein großer Kellerraum mit Einbauschränken und ein zweiter Raum, der als Waschküche und Heizungsraum genutzt wird. DER GARTEN Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare, terrassierte und mit Cortenstahl eingefasste Garten. Auf den verschiedenen Ebenen befindet sich ein Brunnen mit Rosenbüschen, Hortensien und Rhododendren, eine Magnolie sowie ein alter Baumbestand aus Obst- und Ahornbäumen. So ist eine ganzjährig attraktive, lebendige Gartenanlage entstanden, in die man sich zurückziehen und die Ruhe genießen kann. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, 94,7 kWh/(m²·a), C, Gas, Baujahr 1979 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Sollten wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
