Beschreibung
Diese schöne, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 2. OG steht zum Verkauf:
Im Bezirk Landstraße, in der Nähe des Rennweg, liegt das 2006 neu gebaute Objekt, welches öffentlich über die Straßenbahnlinie 71 und den Bahnhof Wien St. Marx gut erreichbar ist.
- 3 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
- Komplettküche mit E-Geräten, geräumiger Abstellraum
- Schöne Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliestes Badezimmer, etc.
- Sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...)
- Ein Garagenplatz kann für € 20.000,- dazu erworben werden.
Im 2. Obergeschoß, welches durch den vorhanden Personenlift erreicht werden kann, befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung. Durch die einladenden, großen Fensterfronten wird die Wohnung von 2 Seiten den ganzen Tag über mit Sonne versorgt. Durch den Flur und über das Vorzimmer sind das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet und bietet somit die optimalen Bedingungen für eine kleine Wellnessoase.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
