Beschreibung
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.
Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Die TOP 9 im Dachgeschoß umfasst einen kleinen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.
Wohnungsgrößen:
EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche)
DG: Drei Einheiten von ~66 m² bis ~82 m² (Wohnfläche)
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Barrierefreier Zugang (Lift)
E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettböden
Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
Raffstores
Kaufpreise:
Ab EUR 360.000,-
Details siehe Basisdaten zur Immobilie
Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnbauförderung:
Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.
Projektstatus:
Baubeginn erfolgte im Herbst 2023
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.
Abersee liegt zwischen St. Gilgen und Strobl auf der "Zinkenbach-Halbinsel". Die Erschließung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Gemeindestraße, die von der Wolfgangsee Bundesstraße (B158) abzweigend als "Sackgasse" an der schmalsten Stelle des Sees gegenüber St. Wolfgang endet. Die nächst größeren Orte St. Gilgen und Strobl liegen rund fünf Kilometer entfernt und sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten, aber bspw. auch über das regionale Radwegenetz sehr gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den „Wolfgangseekorridor“, ein Taktfahrplan mit Bussen zwischen Salzburg Hauptbahnhof und dem Bahnhof Bad Ischl.
