Beschreibung
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick.
Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde!
Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss.
KG:
Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum
EG:
Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig)
OG:
Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse
Ausstattung Highlights:
Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor
Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung
Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm
EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage
Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
Alarmanlagenvorbereitung
Staubsaugeranlagenvorbereitung
Bramag Dach
Doppelgarage (belagsfertig)
Sonnenterrasse mit Südostausrichtung
Wäscheabwurfschacht
Bewässerungsanlage im Garten
Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihre Gartenbewässerung entnehmen dürfen.
Bezug: nach Vereinbarung
Preis: 690.000,- EUR
PROVISIONSFREI
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Energieausweis
o Einreichplanung
o Fertigstellungsanzeige
Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.750m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Ort liegt östlich der Wiener Neustädter Straße (B 17) im Wiener Becken. Das Gemeindegebiet besteht nur aus einer Katastralgemeinde mit dem Namen Blumau-Neurißhof, jedoch zwei Dörfern, Blumau und Blumau-Neurißhof. Es bestehen Straßenverbindungen über Landesstraßen nach Sollenau, Günselsdorf, Teesdorf, Pottendorf und Tattendorf.
Die öffentliche Anbindung ist durch Lokale Bus und Bahnverbindungen bestens gegeben. Die optimale Kindergartenausbildung und Schulbildung ist durch die nahegelegenen Bildungsstätten versorgt.
