Beschreibung
Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam Ein wunderbar geräumiges und sehr attraktives Einfamilienhaus mit ca. 173 m² (ohne Keller von ca. 25 m²). Es verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer und liegt in einer der begehrtesten Straßen in Amsterdam Oud-Zuid. Die Botticellistraat ist eine schöne, ruhige und kinderfreundliche Straße mit breiten Gehwegen. Lage und Erreichbarkeit: Das Anwesen liegt gleich um die Ecke vom Olympiaplein und den dortigen Geschäften sowie an der Beethovenstraat und der einladenden Cornelis Schuytstraat. Die Botticellistraat liegt in einer ruhigen Gegend, in der Kinder noch sicher draußen auf der Straße spielen können. In der Nähe gibt es zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie die International School of Amsterdam. Der Vondelpark, der Beatrixpark und die Station Zuid sind zu Fuß erreichbar und auch an öffentlichen Verkehrsmitteln mangelt es nicht. Das Geschäftsviertel Zuidas sowie die Amsterdamer Ringstraße und andere wichtige Straßen sind schnell und einfach zu erreichen. Auch Schiphol ist nur 15 Minuten vom Bahnhof Zuid entfernt! Da in der Nähe des Grundstücks zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen, können Sie über das Amsterdamer Genehmigungssystem zwei Genehmigungen beantragen, ohne Ihren Namen auf eine Warteliste setzen zu müssen. Aufteilung: Stufen an der Vorderseite führen zur Eingangstür des Anwesens. Erdgeschoss: Die Eingangstür der Unterkunft führt in einen Flur, der Zugang zu Räumen bietet, zu denen auch ein separater Toilettenraum mit Waschbecken gehört. Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Esszimmer und eine offene Küche, die mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet ist – darunter ein Induktionskochfeld und ein Dunstabzugssystem, ein Kombibackofen, eine Mikrowelle, ein Quooker und eine Kühl-/Gefrierkombination – und jede Menge Stauraum Platz und eine Kochinsel. Verbindungstüren führen vom Esszimmer in das Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt und durch große Fenster an der Vorder- und Rückseite dieses Raums mit Licht durchflutet wird. Türen auf der Rückseite führen in den großen, nach Westen ausgerichteten Garten des Anwesens. Der Garten (ca. 50 m²) verfügt über eine erhöhte Terrassenfläche (ca. 26 m²) und einen Schuppen mit viel Stauraum. Erster Stock: Eine Treppe im Flur im Erdgeschoss führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken und allen anderen Räumen auf dieser Etage. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken liegt im hinteren Teil dieser Etage und hat Zugang zu einem sonnigen Westbalkon. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer; eines verfügt über einen Einbauschrank und beide befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks. Das Badezimmer liegt zentral auf dieser Etage und verfügt über eine große begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch, Platz für eine Waschmaschine und einen Einbauschrank. Zweiter Stock: Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Beide verfügen über einen Einbauschrank, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Das Schlafzimmer auf der Rückseite bietet Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Das zweite Badezimmer der Unterkunft befindet sich auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Keller: Der Keller ist über den Flur am Eingang des Grundstücks zugänglich und bietet den perfekten Ort zur Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten. Botticellistraat: Sandro Botticelli (1447–1510), italienischer Maler allegorischer Figuren und Porträts (Quelle: Stadsatlas Amsterdam). Einzelheiten: - Wohnfläche ca. 173 m² (NEN-2580-Messbericht verfügbar) - Einfamilienhaus in bester Lage - Fünf Schlafzimmer - Gesamtgrundstücksgröße ca. 164 m² - National geschützte Stadtansicht (Rijksbeschermd Stadsgezicht) - Pachtgrundstück. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen 2016. Fünfjährige Indexierung. Erbbauzins 4.537,02 € pro Jahr vom 30. Juni 2022 bis einschließlich 31. Dezember 2026. Mietdauer: 30. Juni 2022 bis einschließlich 31. September 2051 – Der Übergang in einen unbefristeten Mietvertrag wurde in einer notariellen Urkunde beurkundet. Jährlicher Erbbauzins ab 1. Oktober 2051: 7.963,29 € ohne Inflation – Nicht-Selbstbelegungsklausel anwendbar – Altersklausel anwendbar – Asbestklausel anwendbar – Übertragungstermin in Absprache – Parken über das Amsterdamer Genehmigungssystem organisiert (Quelle: Parking, Stadt Amsterdam). ) Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem erwerbenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheit durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie über ausreichend Experten verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten überwachen zu können.
