Beschreibung
NICOLSON Realty präsentiert eine sehr schöne Wohnung im Herzen des 1. Arrondissements, in der Nähe der Markthallen und der Pinault-Stiftung. Die Wohnung erstreckt sich über 185 m2 und verfügt über eine Aufteilung, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das große Wohnzimmer von mehr als 50 m2 bietet Blick auf einen Ort, den man nicht sofort übersieht. Sehr schöne Südausrichtung und hohe Deckenhöhe > 3,5 m mit freiliegenden Balken und neuem Eichenboden (Dezember 2023). Der Raum ist dank der beiden großen Fenster, die 2023 erneuert wurden, übersichtlich. Der Wohnbereich ist in zwei Teile geteilt. Der Empfangsbereich ist an den Esszimmerbereich angeschlossen, der wiederum mit dem Zugang zur Küche verbunden ist. Die Küche ist unabhängig und öffnet sich nach Norden zu einem Innenhof, der als Terrasse dient und völlig privat ist. Dieser Außenbereich ist sehr angenehm und ruhig und ermöglicht es Ihnen, draußen zu Mittag zu essen, solange nicht mehr als 6 Personen anwesend sind. Das Hauptschlafzimmer profitiert von der gleichen Südausrichtung, ist groß, mit alten dunklen Parkettböden, es gibt sogar einen Kamin und es ist mit dem Badezimmer verbunden. Die anderen beiden Schlafzimmer sind in Wirklichkeit zwei völlig unabhängige Wohnungen, die jedoch mit dem Haupthaus verbunden sind. Als Ergebnis eines Kaufs im Anschluss an die Hauptwohnung bieten sie folgende Eigenschaften: Jede Wohnung bietet eine Fläche von jeweils 34 m2. Sie bestehen aus zwei Zimmern + Toilette und Duschbad. Das erste Zimmer ist ein Schlafzimmer, das zweite ist das Wohnzimmer, das Büro und den Küchenbereich. Diese Einzigartigkeit ermöglicht es uns, uns verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen und interessante Möglichkeiten anzubieten, nämlich: - Behalten Sie die 2 Schlafzimmer bei und schaffen Sie 2 Studios mit jeweils eigenem unabhängigen Zugang. - Nutzen Sie die Hauptwohnung und mieten Sie eine oder beide Wohnungen von 34 m2 (dies ist die derzeitige Nutzung durch den Eigentümer). Es ist auch möglich, nur zwei der 3 Grundstücke zu erwerben. Pläne und detaillierte Erläuterungen auf Anfrage. Kontaktieren Sie Antoine VERDET +33612691215 – 7 Tage die Woche verfügbar.
