Beschreibung
In Sables d'Olonne, nur wenige Schritte vom Presidents Beach entfernt, hat diese authentische Sablaise-Villa aus dem Jahr 1927 auf mehr als 170 m² Wohnfläche den ganzen Charme ihrer historischen Architektur bewahrt. Seine Steinfassade, die mit weißen Tischlereiarbeiten und einem einzigartigen Schieferdach verziert ist, bietet ein elegantes und zeitloses Aussehen. Intimität und Großzügigkeit, Komfort und Qualität, Authentizität und zeitloser Charme zum Wohnen und Bewirten sind die Schlüsselwörter, die dieses außergewöhnliche Anwesen definieren. Vom Eingang aus wirkt der Kontrast zwischen der Authentizität der Fassade und der modernen Empfangshalle mit hoher Decke verführerisch. Im Erdgeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, während eine Sommerküche das Essen im Freien ermöglicht. Eine prächtige Stahltreppe führt nach oben, wo ein Durchgang mit Glasboden zum Hauptwohnzimmer führt. Letzteres bietet einen Blick auf die Mole und den Leuchtturm, während die halboffene Küche dank ihres Glasdachs natürliches Licht hereinlässt. Eine Spülküche vervollständigt diesen Raum praktisch. Das leicht überhängende Wohnzimmer ist mit einem durchgehenden Kamin und einer speziell angefertigten Bibliothek ausgestattet, die diesem freundlichen Raum Charakter verleihen. Die Master-Suite mit Blick auf den Garten verfügt über ein eingebautes Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad. Ein diskreter Aufzug, der von der Spülküche aus zugänglich ist, verbindet die Villa mit der Garage und sorgt so für zusätzlichen Alltagskomfort. Draußen gibt es drei verschiedene Bereiche, in denen Sie die Umgebung voll ausnutzen können: ein schwimmender SPA-Bereich auf der Gartenebene, ideal zum Abkühlen, und ein zweiter Bereich für Mahlzeiten im Freien. Im Obergeschoss bietet eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die herrlichen Sonnenuntergänge der Westküste. Intimität und Großzügigkeit, Komfort und Qualität, Authentizität und zeitloser Charme zum Wohnen und Bewirten sind die Schlüsselwörter, die dieses außergewöhnliche Anwesen definieren. Der Bahnhof Sables d'Olonne liegt nur wenige Schritte von den Geschäften und Annehmlichkeiten der Stadt entfernt und ist 15 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 3,5 Stunden in die Hauptstadt. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.227 EUR und 1.661 EUR » Kontakt (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2020AC00187. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr
