Beschreibung
Wunderschönes 4-5-Zimmer-Haus mit kubischem Anbau und Keller auf 5,38 Hektar. Im Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln gelegen, schönes modernes Haus von ca. 130 m² auf einer Ebene in neuem Zustand, mit modernem kubischen Anbau aus dem Jahr 2024, voll unterkellert mit Doppelgarage und ausbaubarem Dachboden. Es besteht aus einer Eingangshalle, Zugang zu einem sehr schönen Wohnraum von 60 m² (kubische Erweiterung), der durch zwei Schiebefenster von 4 Metern auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 30 m² mit Zugang zu einem umzäunten Garten führt, einem offenen Küchenbereich mit angrenzende Speisekammer, 3 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche; Separates WC. Keller mit großer Waschküche-Speisekammer von 20 m², Kellerraum, Doppelgarage 30 m² mit motorisiertem Tor. Geschlossener Außenbereich mit Bäumen, Parkplatz, Südgarten auf der Rückseite, wird derzeit von einem Landschaftsgärtner gestaltet. Ausziehbarer Dachboden und Möglichkeit eines Schwimmbades (Lizenz abgelaufen). Heizsystem durch neue Wärmepumpe (auf dem Boden im Wohnzimmer und durch Heizkörper in den Schlafzimmern), Außenisolierung, automatische Rollläden im Wohnzimmer; Wahl der Farbe für die Veredelung der Wände und Fliesen der Terrasse. Die Immobilie wird komplett mit zehnjährigen Garantien aller Unternehmen verkauft. Preis: 650.000 €, Maklergebühren trägt der Verkäufer. Primärenergieverbrauch: 89 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 38 kWh/m²/Jahr Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 742 € und 1.004 € pro Jahr (durchschnittlicher Energiepreis indexiert auf das Jahr 2023, Abonnements inbegriffen)
