Beschreibung
Erleben Sie den Inbegriff moderner Architektur und purer Eleganz in dieser atemberaubenden 1.220 m² großen Villa, eingebettet in einen der prestigeträchtigsten Vororte der Stadt. Filothei liegt nur 9 Kilometer vom Herzen Athens entfernt und gilt als eine der begehrtesten Gegenden, in der prominente Athener Familien ihren Wohnsitz haben. Diese Villa steht auf einem 1.345 m² großen Grundstück und ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der von japanischer Ästhetik inspiriert ist und durch zwei große Swimmingpools ergänzt wird – einen Innen- und einen Außenpool – die nahtlos in das Design integriert sind. Beim Betreten werden Sie von der luxuriösen Inneneinrichtung verzaubert sein. Atemberaubende architektonische Details fließen anmutig in zwei geräumige Wohnbereiche, die mit raumhohen Fenstern ausgestattet sind, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im eleganten Wohn- und Esszimmer und der hochmodernen Küche können Sie problemlos unvergessliche Veranstaltungen für Familie und Freunde ausrichten. Mit insgesamt 7 Hauptschlafzimmern und 7 Badezimmern strahlt die Villa eine luftige und helle Atmosphäre aus, die durch handgefertigte Massivholzböden akzentuiert wird. Aber das ist noch nicht alles: Der unglaubliche Innenpool und der beeindruckende Weinkeller verleihen dem Anwesen einen Hauch von Luxus und Opulenz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa, Personalräume, ein großzügiger Lagerraum und eine private Tiefgarage. Dieses architektonische Meisterwerk wurde von einem bekannten Architekten entworfen und erstreckt sich über eine Außenfläche von insgesamt 1.380 m². Im Inneren umfasst die Villa einen Keller mit einer Innenfläche von 500 m² und einer Außenfläche von 140 m², ein Erdgeschoss von 350 m², einen ersten Stock mit einer Innenfläche von 280 m², einer Außenfläche von 194 m² und ein Dachgeschoss mit einer Innenfläche von 58 m² und einer Außenfläche von 250 m². Das Design verbindet nahtlos neoklassische Elemente mit modernen Akzenten und schafft so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und Innovation. Das Lichtdesign spielt eine entscheidende Rolle bei der Aufwertung der architektonischen Merkmale der Residenz. Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe und zentrale Klimaanlage sorgen für optimalen Komfort und Energieeffizienz. Umgeben von üppigem Grün bieten die Außenbereiche einen ruhigen Rückzugsort mit einem erhöhten Sitzbereich, einem überdachten Grillbereich und einer üppigen Grünfläche, die auf einer phytotechnischen Studie basiert. Der Infinity-Pool und der Ess- und Barbereich im Freien im Erdgeschoss vereinen den Innen- und Außenbereich noch weiter und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen den Bereichen. Von der sorgfältigen Handwerkskunst bis hin zu durchdachten Designdetails strahlt jeder Aspekt dieser Villa Eleganz und Vornehmheit aus. Sie ist mehr als nur eine einfache Residenz, sie ist ein Beweis für kultiviertes Wohnen und beispiellosen Luxus. *Das Energieausweiszertifikat wird derzeit ausgestellt. Lage: Filothei ist ein grüner Vorort im Norden Athens, relativ nahe am Olympiastadion und nur 20 Minuten vom Athener Stadtzentrum entfernt. Besondere Merkmale: Als einer der traditionell nördlichen Vororte Athens war Filothei historisch die Heimat alter athenischer Familien, Politiker und Geschäftsleute; es ist auch die Heimat vieler ausländischer Einwohner Athens, insbesondere Diplomaten. Es ist eine ruhige und sichere Wohngegend mit einigen der renommiertesten internationalen Schulen Griechenlands und in der Nähe von Supermärkten, Banken, Restaurants, Bars, Cafés sowie Fitness- und Sporteinrichtungen wie dem Filothei Tennis Club. Erreichbarkeit: Die Kifissias Avenue ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet einfachen Zugang zu Kifissia und dem Stadtzentrum von Athen, während Attiki Odos weniger als 5 km entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar. Der internationale Flughafen ist über Attiki Odos in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Investitionspotenzial: Das Viertel, das von den Botschaften und Wohnanlagen profitiert hat und relativ nah am Stadtzentrum liegt, ist eine erstklassige Wahl für Immobilieninvestoren.
