Beschreibung
WUNDERSCHÖNER NEUBAU
- wohnen im HAUS im HAUS mit eigner Terrasse sowie Garten
Der soeben neu errichtete Neubau besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 22 Garagenplätzen und bietet einen optimalen Mix aus 2-, 3, - und
4- Zimmer Wohnungen mit perfekten Grundrissen - optimal für Anleger und als auch Eigennutzer.
Aktuell stehen noch 8 Wohneinheiten zum Kauf - von 46m² bis 82m² Wohnfläche zzgl. Balkon/ Loggia oder Terrasse.
Die moderne Ausstattung sowie aufstrebende Lage bieten bestes Wohngefühl. Die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag.
Eckdaten Haus 2:
Wohnfläche: 79,80m²
Zimmeranzahl: 3
Bäder: 2
WC´s: 2
Terrasse: 9,66m²
Eigengarten: 36,94m²
Abstellraum
Kellerabteil sowie Garagenplatz erwerbbar
Ausstattung:
neu errichteter Neubau
Echtholz Parkettböden in Eiche
moderne Fliesen sowie Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie PV Anlage am Dach
vollausgestattete Küchen
Kunststoff/ Alufenster mit 3-Scheiben Verglasung
Fahrradraum sowie Kellerabteile
hauseigene Tiefgarage
Lage:
Verkehrsanbindung: U2 „Hardeggasse“ und „Aspernstraße“ in der Nähe, Straßenbahnlinie 25 sowie Autobus Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
Geschäfte, Apotheke, Ärzte (Ärztezentrum MED22), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung;
Einkaufsmöglichkeiten auch im nahe gelegenen „Donauzentrum“ - Erholung an der Alten Donau;
Energieausweis:
HWB: 24 kWh/m²a
Konditionen:
Kaufpreis für Anleger: € 476.900,- netto
Kaufpreis für Eigennutzer: € 527.280,00
Beziehbar: ab sofort
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt HHAW Rechtsanwälte gebunden:
Pauschalhonorar 1,3% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen;
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Klinik Donaustadt/ Genochplatz
