Beschreibung
Ref: EG-021-85
Lugana di Sirmione - Exklusives Anwesen -
Eingebettet in eine elegante und prestigeträchtige Residenz in absolut strategischer Lage mit Blick auf den See,
Wir bieten zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem großen privaten Eckgarten an.
Die Residenz mit nur 24 Einheiten beeindruckt sofort durch ihre sorgfältige Bepflanzung mit Blumen, exotischen Pflanzen, Designerbeleuchtung, Wegen und großen privaten Gärten, die die Wohneinheiten umgeben.
Das Kronjuwel ist der raffinierte und geräumige Bereich, der den 2 großen miteinander verbundenen Swimmingpools (einer davon mit Hydromassagebereich) und den angenehmen Entspannungsbereichen am Pool gewidmet ist.
Die Wohnung mit eigenem Eingang setzt sich wie folgt zusammen:
Unabhängiger Eingang sowohl vom Inneren der Residenz als auch vom Tor, das mit dem kleinen Parkplatz mit Blick auf den See verbunden ist, der zum exklusiven privaten Garten von 250 m2 führt und mit einer angenehmen, geräumigen Veranda verbunden ist, die sich hervorragend für Abendessen und Momente der Entspannung eignet und von der aus man bewundern kann Einblicke in den See, Sonnenuntergänge und Sonnenaufgänge.
Von der Veranda aus besteht sowohl durch eine Sicherheitstür als auch durch ein großes französisches Fenster ein direkter Zugang zum hellen, offenen Wohnzimmer mit ausgestatteter Eckküche.
Durch den Flur, in dem ein kleiner Waschraum geschaffen wurde, gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem eleganten modernen Badezimmer mit Fenster besteht.
Alle Räume sind bequem über französische Fenster mit dem exklusiven Garten verbunden, wodurch eine Kontinuität zwischen den verschiedenen Räumen und dem umliegenden Panorama entsteht.
Die Lösung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und einem Bewässerungssystem ausgestattet und fällt durch die Nutzung der Energie der auf dem Dach angebrachten Solarthermiepaneele und modernster Bautechniken in die Energieklasse A1.
In den Kosten einer Eigentumswohnung von rund 350 € pro Monat sind verschiedene Kosten enthalten: Gärtner, der sich um die Außenbepflanzung und die privaten Gärten kümmert, jährliche Schwimmbadwartung, Verwalter, Wohnungsbeleuchtung, Wasserverbrauch und Heizung inklusive.
Der Erwerb der Immobilie zur alleinigen Nutzung wird durch einen Keller und eine komfortable Garage im Untergeschoss abgerundet. Bequemes, kostenloses Parken vor der Residenz.
Hervorragende Lösung als Erstwohnsitz, Feriendomizil und Investition zur touristischen Vermietung.
Bequem zu allen Dienstleistungen, die angenehme Überraschung mit Blick auf den Seeufer eines kleinen Sommerbistros mit Strand.
Absolut sehenswert!
