Beschreibung
Villa mit Swimmingpool, Nebengebäude und 4,5 ha Privatgrundstück, in hügeliger Panoramalage, zwischen Ostuni und Martina Franca. Gesamtgrundfläche von 333 m2, zuzüglich einer 15 m2 großen Renovierungslamia. Mit großen Wohnbereichen, insgesamt 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Geografische Lage Villa d'Itria befindet sich in einer dominanten und panoramischen Lage in einer gut erschlossenen und angebundenen Gegend, inmitten der Hügel, 3,5 km von Cisternino (5 Minuten mit dem Auto) und auf halber Strecke zwischen Martina Franca, nur 10 km, und Ostuni, 13 km (jeweils 15 Minuten mit dem Auto). Wir befinden uns in einer der beliebtesten Gegenden Apuliens, eingebettet in die Natur und ihre typischen Farben und in einer sehr günstigen und zentralen Lage im Vergleich zu den großen Zentren wie Taranto (42 km), Brindisi (52 km), Bari ( 79 km) und Lecce (90 km) und nur 20 Autominuten von den Stränden der Adriaküste entfernt. Beschreibung der Gebäude Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla und dem Nebengebäude mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 370 m2 und ist von 4,5 Hektar hügeligem Land mit Garten, Ackerland, Olivenhain und Hain umgeben. Die Hauptvilla – 218 begehbare Nettoquadratmeter, 6 Zimmer – 2 Schlafzimmer – 3 Badezimmer. Es handelt sich um ein typisches Bauernhaus, das unter Beibehaltung seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale renoviert wurde. Im Inneren finden wir einen großen und hellen Doppelwohnbereich mit einem kleinen Zwischengeschoss, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und das Esszimmer mit offener Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen weiteren hellen Wohnbereich und anschließend in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer blicken auf den Garten und den Pool. Das Nebengebäude – 115 begehbare Nettoquadratmeter 4 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 3 Badezimmer Das Nebengebäude, ein Gebäude aus typischem weißem Stein, beherbergt die Küche/Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Einzelzimmer mit Bad, zugänglich von außen, mit separatem Eingang. Im Inneren des Anwesens finden wir auch eine zu renovierende Lamia von ca. 15 m2 und einen Technikraum in der Nähe des Schwimmbades. Zustand und Ausstattung Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert. Die Räume sind groß und hell, dank der großen Fenster, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf das Schwimmbad und das umliegende Tal genießen können. Die Böden sind aus lokalem Stein oder Harz und die charakteristischen Decken mit freiliegendem Tonnen- und Sterngewölbe. Außenbereiche Das private Grundstück rund um das Anwesen ist ca. 4,5 Hektar groß, vollständig eingezäunt, teilweise mit Garten mit Rasen, der Rest mit Wald, Obstgarten und Olivenhain. Im Garten verläuft der Rasen entlang der Gebäude und des Infinity-Pools, der sich in Panoramalage befindet, 12 x 6 m groß ist, mit einem Salzsterilisationssystem ausgestattet ist und von lokalen Steinböden umgeben ist.
