Beschreibung
T wie TREFLE – Dies ist eine 3-Zimmer-Wohnung, die eine schöne, sehr helle Dachterrasse mit Blick auf das Mittelmeer (Meerblick und Blick auf die Gärten) bietet. Diese Unterkunft ist komplett möbliert, dekoriert und ausgestattet, um bequem Platz für 6 Personen zu bieten und verfügt über einen Schlüsselkasten für den unabhängigen Zutritt (für Ihre Putzfrau, für Kurzzeitmieten usw.). Es besteht aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss, einem Wohnraum mit einer Fläche von 27,50 m2 in zwei Teilen (im ersten: eine Küche mit Esszimmer / im zweiten: ein Wohnzimmer unter einem Glasdachsystem, das bietet noch mehr Helligkeit und Charakter, vor allem, da es sich auf eine große Terrasse mit drei Belichtungen öffnet), 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dieses Triplex soll wie ein Haus im Haus bewohnt werden. Hell und angenehm, bietet es zusätzlich zu seiner schönen Terrasse echte Unabhängigkeit mit einem separaten Eingang. Dieser kleine Kokon wurde komplett nach aktuellen Standards renoviert und verfügt über tolle Annehmlichkeiten. Es befindet sich in einer bürgerlichen Villa, die im Zuge ihrer Sanierung in eine kleine, charmante Wohnanlage komplett renoviert wurde, mit einem gemeinsamen angelegten Garten und intimen Außenbereichen für fast jede Wohnung. Die strategische Lage der Villa „Bosquet“ in Cannes (-La-Bocca) ist sowohl für ein Zweitwohnsitz als auch für einen Hauptwohnsitz mit sehr guter Verkehrsanbindung angenehm (der Bahnhof von Cannes ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar). Zug / 10 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten mit dem Bus), das Meer und seine feinen Sandstrände sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, alles in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung. Mit dieser Wohnung ist es möglich, entweder das ganze Jahr über für die Ferien dort zu wohnen oder eine hohe Rentabilität zu erzielen, indem man sie entweder kurzfristig für das Jahr (sehr hohe Nachfrage in der Branche) oder als Hybrid: 9-Monats-Miete vermietet für einen Schüler (hohe Nachfrage aufgrund der vielen Schulen in der Nähe) und der Rest für kurze Zeiträume. Die prognostizierte Rendite für dieses Grundstück liegt zwischen 5 % und 9 %. Diese Immobilie hat die Möglichkeit, eine rentable Investition sowie eine Steuerbefreiungslösung beispielsweise mit LMNP-Status zu werden. Sie können die Immobilie jederzeit weiterverkaufen und in ein paar Jahren beim Weiterverkauf sogar einen Kapitalgewinn erzielen. Sie haben keine Zeit für die Verwaltung einer Mietwohnung, möchten aber eine sichere Immobilieninvestition mit einer attraktiven und sicheren Rendite tätigen? Ein Partner aus der Spitzenhotellerie mit Sitz in Cannes kümmert sich um Ihre Immobilie und Sie haben nichts weiter zu tun, als die Früchte Ihrer Vermietung zu erhalten. Weitere Wohnungen (mit Garten/Terrasse/Balkon), aber auch Parkplätze und Keller stehen in dieser kleinen Miteigentumswohnung zum Verkauf (ideal für einen Investor, der mehrere Grundstücke in einer komplett sanierten Residenz mit allen Annehmlichkeiten haben möchte, die die Nachhaltigkeit ihrer Immobilie garantieren). Investition mit der Biennale, der Decennale und den Dommages Ouvrage). Die prognostizierten Renditen sind wie folgt: für Wohnungen 5 % bis 11,00 %, für Parkplätze 7,5 % bis 11,50 %, für Keller 7 % bis 11,00 % Grundstücks- und Preisliste (möbliert, dekoriert, ausgestattet), vom Käufer zu zahlende Gebühren Im Preis inbegriffen: 6 T2-Wohnungen (nur 2 haben keinen Außenbereich), ab 203.000 € A wie ADONIS – 295.000 € B wie BLEUET – 288.000 € C wie CAMELIA – 341.000 € (Referenz: 06150.NIC227.MB.C) D wie DIGITALE - 260.000 € E wie ETERNELLE - 334.000 € F wie FICUS - 203.000 € 2 T1-Wohnungen (mit Außenbereich), ab 194.000 € G wie GENÊT - 194.000 € H wie HIBISCUS - 215.000 € 1 T3-Wohnung (mit 20 m² Terrasse auf dem Dach) bei 462.000 € T wie TRÈFLE - 462.000 € 4 Parkplätze zum Einheitspreis ab 16.400 € 5 Keller ab 6.100 € Möchten Sie diese Immobilie besichtigen, haben Sie Fragen dazu? Kontaktieren Sie Ihren lokalen Empfehlungspartner mit Sitz in Beaulieu-sur-mer unter der Telefonnummer 09 71 07 07 27 (Wahlnummer 2). Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. ACIS Die FAIR-Immobilienagentur.
