Beschreibung
Dieses prächtige Bauernhaus aus dem 20. Jahrhundert und seine 50 m² große Gîte, die 2021 modernisiert wurde, erstrecken sich über 200 m² Wohnfläche und liegen in einer grünen Umgebung von mehr als 2000 m² in der Stadt La Mothe-Achards. Typisch für Longère-Häuser, bietet dieser alte Landsitz mit starkem Charakter eine zeitlos moderne und zeitgemäße Architektur. Der Saal dient zunächst dem ältesten Teil des Gebäudes. Die klaren Linien verleihen dieser komplett renovierten Küche eine schlichte Note. Das warme und freundliche Esszimmer ist der ideale Ort für ein gemeinsames Abendessen am Kamin und Holzofen. Als Erweiterung bietet ein erster Schlafbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Spielzimmer für die größte Freude der Kinder. Auf der gegenüberliegenden Seite lädt ein Flur zum Betreten des jüngsten Teils des Hauses ein. Es bietet ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer/Duschbad und anschließend Zugang zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diesen Raum. Diese mit Stein- und Betonblöcken verkleidete Residenz verfügt über einen herrlichen, vollständig umzäunten, bewaldeten Garten, in dem Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Zwei Garagen und eine 50 m² große Gîte bereichern das Anwesen, ideal, um Freunde oder Familie zu bewirten oder von Mieteinnahmen zu profitieren. Dieses schlanke Anwesen ist ein Landhaus schlechthin und liegt 25 Minuten von La Roche-sur-Yon und dem Badeort Les Sables d'Olonne entfernt. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: 1.504 EUR - 2.036 EUR (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021). Kontakt (EI): Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Handelsvertreter, registriert beim RSAC de la Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00245. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr
