Beschreibung
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Straßburg entfernt, in einer Einbahnstraße und mit Blick auf einen bewaldeten Park im Stadtteil Saint Antoine in Cronenbourg, entdecken Sie diese 181 m² große Familienvilla auf einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von 5,18 Ar. Seine innovative kubische Bauweise aus dem Jahr 1975 verleiht ihm schöne Volumen und große Öffnungen, die Ihnen eine gute Lebensqualität garantieren. Es umfasst: Im Erdgeschoss: - Ein großer Eingang, der alle Räume im Obergeschoss bedient - Ein 58 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, viel Stauraum, einer maßgeschneiderten Bibliothek und Blick auf eine schöne, nicht einsehbare Terrasse - Eine Küche, Angrenzend an das Wohnzimmer, fast 17 m², komplett ausgestattet und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separate Toiletten mit Waschbecken und Fenster. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Ausnahme der gefliesten Badezimmer mit massivem Parkett ausgelegt. Im ersten Stock: - Ein Flur - Separate Toiletten mit Fenster - 3 Schlafzimmer von jeweils 11 bis 16 m2 mit maßgeschneiderten Einbauschränken - Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster - Eine Master-Suite von 25 m2 mit viel Stauraum je nach Größe und Ausstattung eigenes 9 m² großes Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und wurde regelmäßig gewartet (Fassade 2007, Abdichtung des Flachdachs 2009, Austausch der Rahmen 2015 usw.). Der vollständige und funktionale Keller von 90 m2 stellt einen unbestreitbaren Lagervorteil dar. Derzeit gibt es eine Waschküche, eine große Garage und einen Raum von 40 m2, dessen Zweck je nach Bedarf variieren kann, da der Raum beheizt ist, über Fenster, einen Wasseranschluss und eine tatsächliche Deckenhöhe verfügt. Der Garten des Hauses liegt seitlich und hinter dem Haus und ein Gemüsegartenbereich ist bereits angelegt. Von der Straße aus ist dieses riesige Haus dank der gepflanzten Hecken, die ihm viel Privatsphäre bieten, kaum zu bemerken. Suchen Sie ein schönes Volumen, vier Schlafzimmer, unmittelbare Nähe zum Zentrum von Straßburg, zum Bahnhof, eine Autobahnanbindung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt? Kontaktieren Sie uns umgehend. Enthalten sind Gebühren in Höhe von 3,23 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 620.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 1,00 € und 1,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
