Beschreibung
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Großzügiges Familienhaus mit gepflegtem Garten, Pool, Sauna und Garage in ruhiger Lage!
Gepflegter Garten - uneinsehbare Platzerl fürs Sonnenbaden!
Erdgeschoß:
Vorraum
Küche mit allen Geräten
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer
Extra Toilette
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer mit Klimageräten (2022)
2 begehbare Schränke
Badezimmer mit Dusche und WC
Fußbodenheizung
Nebenräume
Keller:
Fitnessraum
Waschküche
Bauernstüberl
Sauna
Heizraum
Abstellraum
Nebenräume
ebenso beheizbar - Radiatoren
Brennwertthermenheizung - Gas (2017)
Garage:
ca. 30m² - für 1 PKW
Abstellfläche
Dieses Familienhaus wurde laufend modernisiert und gärtnerisch zu einer Wohlfühloase gestaltet - Standup-Swimmingpool.
Dachboden: Blindboden mit Estrich - momentan Lagerfläche
Weiters besteht die Möglichkeit eine Halle in der Größe von 168m² als Superädifikat (ca. 68 Jahre) zu übernehmen - ideal fürs Grillen und Kochen bei schlechtem Wetter.
Diese Halle ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Anbindung an die Schnellbahn ist sehr gut - ebenso die Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Bilder im Expose!
Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:
Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige, grüne Lage in Deutsch Wagram
