Beschreibung
Luxus-Villa mit Spiel- & Sportplatz, großem mediterranen Garten Pool & Whirlpool
Die kleine romantische Stadt Svetvinčenat befindet sich im zentralen Teil der Region Istriens. Beliebte Urlaubsorte an der Küste wie Pula, Rovinj und Rabac sind nur ca. 30 km entfernt.
Der große Hauptplatz der Kleinstadt bildet auch das Zentrum dieser, umgeben von der Gemeindekirche Maria Verkündigung, dem venezianischem Kastell Grimani-Morosini, als auch von der Stadtloggia.
Größere Kulturelle Veranstaltungen die regelmäßig über das Jahr verteilt in der Altstadt stattfinden, Theaterfestivals und/oder Ethno-Jazz-Festivals verwandeln das kleine verschlafene Städtchen in eine lebhafte Bühne.
Svetvinčenat ist ein kleines und eher ruhiges, beschauliches Dorf. Sehr gut geeignet für Urlauber, die auf Erholung viel Wert legen.
Viele Wander- und Radwege führen Sie durch die vielen kleinen Dörfer sowie die herrliche grüne Landschaft Istriens.
Kehren Sie ein in die vielen Konobas, Restaurants und Tavernen und genießen die hervorragende Küche und Ihre berühmten und ausgezeichneten Weine. Lassen Sie den Abend in einer der vielen kleinen Bars ausklingen in netter Gesellschaft der Einheimischen.
Die zum Verkauf stehende Luxus-Villa befindet sich in sehr schöner ruhiger Lage.
Das Stadtzentrum liegt ca. 9 km entfernt, der nächste Strand ca. 15 km.
Zum Flughafen Pula fahren Sie ca. 20 km.
Große Luxus-Villen mit vielen Extras wie Fitnessraum, Spielplatz, Sportplatz, Whirl- und Swimming-Pool in Svetvinčenat, hier Sie bei Reker Immobilien
Wunderschöne große Luxus-Villa mit vielen tollen Extras!
Mit einer Wohnfläche von ca. 293 m² verfügen Sie hier über insgesamt drei Etagen.
Während Sie im Erdgeschoss einen großzügigen offenen Wohnraum mit integriertem Essbereich und moderner Küche sowie einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer finden, stehen Ihnen im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung.
Auch diese Schlafzimmer bieten Ihnen höchsten Komfort.
Alle Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und eingerichtet. Sie sind farblich unterschiedlich gestaltet - ebenso wie alle Schlafzimmer - und bieten entweder eine Dusche oder eine bequeme Badewanne, schöne Waschtische sowie WC's. Selbstverständlich sind alle Bäder auch mit Fenstern für ausreichend Tageslicht ausgestattet.
Im Keller untergebracht ist neben dem Heizungs- und Abstellraum ein praktischer Fitness-Raum zum Austoben. Auch einen tollen Kicker-Tisch und eine Tischtennis-Platte finden Sie hier. Langeweile hat hier keine Chance!
Die Ausstattung der Villa ist durchweg sehr hochwertig. PVC-Fenster, dreifach verglaste Balkon-/Terrassentüren, hochwertige Fußböden, landestypische Fensterläden, Hydromassagebäder, Alarmanlage mit Videoüberwachung, 3 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Inverter-Klimaanlagen sowie Zentralheizung.
Strom- und Wasseranschlüsse sowie Internet sind vorhanden. Für Abwasser steht eine Klärgrube zur Verfügung. Für das Fernsehprogramm steht eine Satellitenschüssel.
Der Außenbereich bietet neben einer schönen überdachten Terrasse mit Sitz-Lounge auch eine Sommerküche mit gemauertem Grill und zusätzlicher Sitzgelegenheit. Hier finden Sie auch einen schönen Whirlpool zum Relaxen.
Zur Abkühlung steht ein sonniger und ca. 36 m² großer Pool zur Verfügung. Hier können Sie bequem einige Runden drehen. Auf der mit Fliesen ausgelegten Umrandung bietet es sich an, auf Sonnenliegen zu entspannen.
Auch für die Kleinen ist gesorgt. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Spielturm & Rutsche. Auch die sportlichen unter Ihnen werden nicht enttäuscht. Im hinteren Gartenteil befindet sich ein eigener Sportplatz mit zwei Toren, Basketball-Korb sowie einem Volleyball-Netz.
Der mediterrane Garten ist dank einer automatischen Bewässerungsanlage schön pflegeleicht. Freuen Sie sich über typische Pflanzen wie Kräuter, Oleander oder Olivenbäume sowie eine schöne Grünfläche.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein gepflasterter Vorhof mit einem Carport für mindestens zwei Fahrzeuge zur Verfügung.
Das gesamte Grundstück ist mit einer stylischen Steinmauer umfasst und schützt somit Ihre Privatsphäre.
Diese schöne Villa ist mit VIER Sternen kategorisiert und bietet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste an.
Sie wird komplett mit dem abgebildetem Mobiliar veräußert, sodass Sie sie direkt nach Vertragsunterzeichnung sowie Schlüsselübergabe beziehen oder vermieten können.
Die Energie-Zertifikate für die zum Verkauf stehende schöne Luxus-Villa wird nachgereicht.
Diese schöne Immobilie bietet sich auf Grund seiner hervorrandenden Lage, Ausstattung sowie Aufteilung perfekt für Kapitalanleger zum Zwecke der Vermietung an Feriengäste an.
Selbstverständich kann das Steinhaus auch direkt vom neuen Eigentümer als neues Feriendomizil oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellungen des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!
