Beschreibung
** JUWEL ** JUGENDSTIL-VILLA IN ZENTRALER LAGE ** GARAGE ** BALKON & TERRASSE ** RUHEOASE MIT GARTEN **
Zum Verkauf gelangt hier eine zeitnah-getreue Jugendstil Liegenschaft, mit Garten, Garage, Terrasse und Balkon - aus dem Jahre 1897!
Eckdaten:
Altbau / stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897
Wohnfläche: 180m²
Grundfläche: 523m²
uneinsichtiger Garten: ca. 400m²
gartenseitiger Windfang
Garage
Gas-Heizung
Jugendstil - Originalfenster
originale Doppel-Flügeltüren
original erhaltener Vollholz-Eichenparkett
Terrasse mit Schiefersteinbelag u. großer Markise (Markisen neu - 2020)
großzügiger Gartenschuppen
Bewässerungsanlage - Hunter (2015)
Alarmanlage
Entkalkungsanlage (2021)
Badezimmer mit Marmorboden ( Wanne, Dusch, Fussbodenheizung)
Weinkeller
Fitnessraum / Abstellraum
Waschküche mit Heiztechnik
Hobbyraum mit Zugang zur Garage
Einbauküche inkl. Geräten (Siemens/Miele) u. Boden (Solnhofer Naturstein)
Kaminanschluss-Möglichkeit
Dachboden / bereits alle Anschlüsse für allfälligen Ausbau vorhanden!
Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
